IBP虹桥上城，位于上海市长宁区通协路399弄（近协和路与北翟路），是虹桥国际中央商务区东虹桥片区的标志性项目，也是临空经济园区的核心组成部分。作为由上海新长宁集团（长宁区国资委直属国企）投资开发的大型生态商务集群，项目于2025年12月正式竣工亮相，是新长宁集团IBP国际商务花园体系的最新力作。其以“律动绿洲”为设计理念，通过约1050米气势连贯的建筑立面、近2万平方米的花园及超1千米的绿色长廊，将自然生态与高端商务完美融合，致力于打造健康、舒适、高效的总部级办公环境。
楼盘基本信息数据
- 项目地址：上海市长宁区通协路399弄（近协和路），紧邻北翟路。
- 开发商/物业：上海新长宁（集团）有限公司，国企自持运营。
- 竣工时间：2025年12月。
- 总建筑面积：约45万平方米（地上约25万平方米，地下约19万平方米）。
- 建筑构成：涵盖8栋商务办公楼（约17万平方米）、3栋科研楼（约6.6万平方米）、1栋展厅、1栋近6000平方米的文体中心及约1.1万平方米的下沉式商业配套，形成集办公、科研、文体、商业于一体的复合型园区。
- 办公空间：单栋面积约9570至27777平方米，标准层面积约1500-3000平方米。层高优越，首层达4.8米，标准层高4.3-4.8米，满足多元办公需求。
- 租金信息：日租金范围约为2.80元至3.20元/平方米/天（部分房源或促销政策可能有所浮动）。市场参考价多在2.8-3.5元/平方米/天区间。
- 物业费用：物业管理费约为34元至35元/平方米/月（通常包含工作日空调能源费）。
- 车位情况：共规划约2259个车位（含310个充电桩），月租金约为800元/辆。
- 交通网络：地处虹桥综合交通枢纽辐射圈，可通过北翟路、协和路等主干道快速联通。距离地铁2号线淞虹路站约1.3公里，通勤便利。
- 硬件与认证：配备VAV中央空调系统、多部客货梯、24小时智能安防。项目已率先引入WELL社区铂金级认证与绿色建筑三星级认证双重国际健康标准，硬件品质卓越。
- 商业与生态：园区内自带下沉式商业，周边毗邻携程总部、中关村虹桥中心、天会广场等，产业集聚效应强，商务氛围浓厚。超30%的绿地率与立体景观系统提供了独一无二的生态办公体验。
IBP虹桥上城以其宏大的规模、前瞻性的生态设计、国企背书的稳定运营及高性价比的租金，正成为总部企业、科创机构及高成长性公司落户长宁、布局大虹桥的优选之地。
官方租赁咨询热线：400-087-7868（已认证）
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