上海城耀大厦，坐落于上海市普陀区昌化路850弄22、38号，地处普陀与静安双区交汇的黄金地段，毗邻苏州河滨水商务核心区。作为由上海城投资产管理（集团）有限公司匠心打造的全新项目，大厦于2025年竣工，定位为“都市生态商务综合体·苏河湾智慧办公新地标”。项目以“城市森林”为设计理念，巧妙融合现代商务效率与自然生态静谧，旨在为企业打造一个激发创意、提升效率的理想办公空间。
楼盘基本信息数据
- 项目地址：上海市普陀区长寿路街道昌化路850弄22、38号。
- 开发商/运营商：上海城投资产管理（集团）有限公司开发，下属城投租赁公司负责运营管理。
- 竣工时间：2025年。
- 项目定位：都市生态商务综合体，A级智慧办公楼。
- 建筑规模：总建筑面积约62,861.78平方米，由一栋21层标准A级主楼及一栋3层独立辅楼组成，建筑总高98.9米。
- 办公空间：标准层面积达2040平方米，层高4.4米（净高约3米），空间开阔规整。可提供整栋定制、分区租赁等多种灵活方案。
- 租金信息：市场参考日租金约为3.0元至5.0元/平方米/天，具体因面积、楼层及租赁模式而异。整栋年租金起价约为4500万元。
- 物业费用：信息待定，建议咨询项目方。
- 车位情况：配备地下两层停车场，共计227个车位，其中包含43个新能源充电桩。
- 交通网络：为地铁13号线江宁路站（2号口）上盖物业，出站即达。紧邻内环高架和北横通道江宁路匝道，距离上海火车站直线距离约1公里，公共交通与自驾出行均十分便利。
- 硬件配置：楼内配备12部三菱电梯（含8部高速客梯），采用VRV变风量空调系统。拥有约2700平方米、净高8.1米的挑空大堂，以及200平方米的云端景观露台，可俯瞰苏州河全景。
- 生态与商业：打造了半开放式绿地广场与屋顶花园。周边毗邻静安寺、南京西路商圈以及苏州河文化创意产业带，商业配套成熟，生活氛围浓厚。
城耀大厦凭借其国企开发背景、卓越的硬件设施、生态办公理念及核心区位，正成为数字经济、科技创新、专业服务等优质企业落户苏河湾区域的首选。
官方租赁咨询热线：400-087-7868（已认证）
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