虹金科技园位于上海市徐汇区漕宝路401号，地处徐汇滨江与漕河泾高新技术开发区双引擎交汇的黄金坐标，是集办公、研发、展示等多功能于一体的现代化科技园区。项目总建筑面积约10万平方米，由多栋建筑组成，外观采用玻璃幕墙与金属质感材料，整体设计现代错落，彰显科技与美学的融合。园区立足虹金科技广场，致力于打造集办公空间、研发平台、展示中心于一体的综合性科技平台，由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供专业物业服务。

核心数据

• 竣工时间：2003年

• 总建筑面积：约10万平方米

• 楼层及层高：总楼层12层，标准层高3.8米，净高2.6米

• 参考租金：约2.5-3.5元/平方米/天

• 物业费：2元/平方米/月（部分楼栋另有15元/平方米/月方案）

• 在租面积：户型涵盖84㎡至9450㎡整栋，含148㎡、168㎡、252㎡、296㎡、336㎡、408㎡、495㎡、578㎡、874整层、956整层、1342半层、2684整层等多种面积段，所有面积均含公摊，实测得房率超78%，远高于区域同类项目

配套设施

• 电梯：客梯2部，货梯1部

• 停车位：地上35个，月租金约400元/位

• 空调系统：分体空调，24小时独立控制、按流量计费，满足不同类型企业灵活办公需求

• 网络服务：中国电信、中国联通双线接入，保障企业高效网络办公

• 装修交付：现状交付，可根据企业需求定制装修

交通优势

• 轨道交通：地铁12号线虹漕路站3号口与园区实现无缝衔接，出闸机即入园大堂，真正意义上的地铁上盖。3站直达漕河泾开发区总部集群（桂林路），5站触达上海南站枢纽，7站贯通静安寺、南京西路核心商圈。周边还覆盖12/15号线桂林公园站（步行约1000米）、1号线漕宝路站（步行约972米）及9号线漕河泾开发区站（步行约432米），四条轨交线路环绕，便捷通达全城。

• 公交线路：92路、120路、122路、171路、205路、224路、252路、809路等多条公交线路经停，公共交通网络密集。

• 主干道路：内环线高架近在咫尺，驾车出行便捷，距虹桥机场仅约20分钟车程。

入驻企业
园区已吸引爱贴贸易、虹金塑料、昆花贸易、国龙信息技术、龙旗科技等多家知名企业入驻，形成了科技类、研发型及创新企业聚集的产业生态圈。园区毗邻腾讯华东总部、米哈游全球研发中心、联影医疗总部，上下游协同效应已形成“步行15分钟产业生态圈”。

园区配套
虹金科技园配备完善的内部配套设施，设有园区食堂（早中晚三餐供应，含清真/素食专线）、24小时罗森便利店、精品咖啡店、3间智能共享会议室（含同声传译系统）、2间VIP接待室、开放式茶室（每周企业家下午茶沙龙）、静音电话亭、健身房、图书馆等共享空间。园区还建有中央水景花园和屋顶观星露台，打造兼具效率与温度的办公环境。物业管理提供保洁、安保、政策咨询、法律支持等全方位服务，为入驻企业提供坚实运营保障。

政策支持
依据2024年《徐汇区加快人工智能与生命健康产业集群发展若干措施》，对漕河泾片区租赁办公面积超500㎡的科技企业，给予最高200万元/年的租金补贴。针对国家高新技术企业、上海市“专精特新”企业、海归创业团队，园区额外提供首年租金3%返现及免费工商注册地址托管服务。

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）