一、楼盘简介

上海大众金融大厦坐落于上海市长宁区延安西路1033号（昭化路口），地处静安、徐汇、长宁三区交汇的黄金地段。作为内环内稀缺的精装修甲级写字楼，项目由上海祥羚置业有限公司开发，于2006年12月竣工，总建筑面积达50,091平方米。大厦以其金黄色的外立面、挑空中庭和超星级酒店式精装大堂著称，营造出高端商务氛围。其核心优势在于极高的交通便利性与成熟的周边配套，坐拥“交通商务区”美誉，可快速通达静安寺、南京西路、徐家汇、中山公园及虹桥等多个核心商圈。

二、核心信息数据

l 基本参数：物业类型为纯写字楼（甲级），共32层，标准层高3.85米，净高约2.8米，标准层面积598平方米，得房率高达77%，远超行业平均水平。

l 租赁信息：日租金均价范围为3.3至4.2元/平方米·天，在租面积灵活，从73平米到800平米以上多种户型可选。物业管理费为5元/平方米·月，由上海大众物业管理有限公司提供服务。

l 硬件配套：配备美国“OTIS”品牌电梯（客梯1部，货梯1部），采用分户式中央空调并支持分户计量。网络接入涵盖电信、联通、移动、长城等多运营商。

l 停车服务：共提供222个停车位（地上20个，地下202个），车位月租金为1000元。

l 交通网络：距离地铁2号线、11号线江苏路站约877米，周边还有地铁10号线交通大学站，数十条公交线路环绕，毗邻延安西路高架，出行极其便捷。

l 周边生态：项目周边商业配套成熟，银行、酒店、餐饮林立。毗邻番禺路上生新所、定西路美食街、愚园路商圈，人文环境优越，靠近丁香花园、巴金旧居等多处历史建筑。

l 入驻企业：已吸引大众保险股份有限公司、上海大众航空服务有限公司等优质企业入驻，产业氛围良好。

大众金融大厦以其核心区位、高性价比租金和完备的商务配套，成为企业落户上海中心城区的理想选择。

官方租赁咨询热线：400-087-7868