新微智谷T2位于上海市长宁区定西路1207号，地处中山公园商圈核心区域，是由上海创邑实业有限公司开发运营的精品科创办公楼。项目原址为巴黎春天长宁店，历经两年城市更新与业态重组，由三益设计机构负责建筑、室内与景观的整体更新改造，于2021年正式改建开业。新微智谷T2作为长宁区重点打造的“虹桥智谷”人工智能产业高地，在推动“虹桥智谷”东、中、西部重点载体项目布局和建设中，被正式列为长宁区人工智能产业载体，未来将专注于人工智能为核心的垂直细分领域，致力成为科技独角兽的集中地与行业更新迭代的前沿阵地。

基本信息

• 楼盘地址：上海市长宁区定西路1207号

• 开发商：上海创邑实业有限公司

• 物业管理：上海创邑实业有限公司

• 竣工时间：2021年改建

• 建筑规模：地上6层，总建筑面积约1,400—6,600平方米（楼栋整体面积）

• 标准层面积：约273—1,647平方米

• 标准层高：标准3.5米，净高3米

• 得房率：约73%—75%

交通配套

新微智谷T2地处中山公园商圈核心，拥有三轨交汇的立体交通网络。地铁方面，距离轨道交通2号线、3号线、4号线中山公园站约758米，距离3号线、4号线延安西路站约757米，均步行约10分钟即可到达。公交方面，定西路沿线多条公交线路汇聚，可快速通达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。

内部配置

• 电梯配置：1—2部客梯（楼层不同配置有差异）

• 空调系统：分体空调，支持24小时独立控制，按流量计费，企业可根据自身需求灵活调节

• 网络支持：覆盖电信、联通、移动三大运营商

• 交付标准：精装修交付为主，支持定制化空间设计

• 设计风格：现代简约风格，空间布局灵活多变，满足不同企业的多样化办公需求

入驻企业

新微智谷T2凭借优越的区位条件与高品质的硬件配置，吸引了众多科技企业入驻，产业生态日臻成熟。入驻企业包括上海新微智谷科技、乐歌信息科技、中国人民财产保险股份、没什么空间设计、小岛建筑咨询、星冬电子科技、鎏艺采餐饮等。芯片设计、区块链、场景设计等领域的新型企业纷纷进驻，一座“政产学研用金服”功能齐备的创新空间已然成型。

租赁参数

• 租赁单价：约5.0—8.4元/平方米/天（因楼层、面积和装修差异浮动）

• 在租面积：主力户型涵盖121—985平方米，支持灵活分割组合

• 物业费：办公22元/平方米/月，商业25元/平方米/月

• 车位数量：约100个，车位月租金约500元/月

周边配套

新微智谷T2周边商业氛围浓厚，地处中山公园成熟商圈，餐饮、购物、休闲等配套设施一应俱全。周边汇聚多家五星级酒店、各类办公楼和购物中心，为企业提供丰富的商务资源。紧邻愚园路、武夷路等成熟街区，商业与人文氛围浓厚，为企业员工提供了便捷的工作生活环境。

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）