一、项目简介

虹桥南丰城是由香港南丰集团打造的旗舰级城市综合体，坐落于上海市长宁区遵义路100号，地处天山古北商圈核心位置。作为区域内的地标性建筑，项目总建筑面积约22万平方米，融合了高端办公、时尚商业与休闲娱乐于一体，构建了完善的商务生活生态圈。凭借其优越的地理位置、国际化的硬件标准以及一站式配套服务，虹桥南丰城已成为众多跨国企业、优质民营企业及创新科技公司的办公首选之地。

二、基本信息数据

1. 建筑与空间

l 总体量：总建筑面积约22万平方米，其中办公空间约11万平方米，商业配套约10万平方米。

l 楼栋构成：由A、B、C三栋甲级办公楼组成。A、B栋为36层超高层建筑，C栋为21层。

l 标准层面积：A/B栋标准层面积约为1720至1980平方米；C栋标准层面积约2000平方米。

l 层高与净高：A/B栋标准层净高约2.45米；C栋净高可达2.8米，并配备150毫米架空地板，空间更为开阔。

2. 租赁信息

l 可租面积：提供灵活多样的租赁选择，面积段覆盖151平方米至2549平方米，可满足从初创团队到大型企业的不同需求。

l 租金范围：市场参考租金约为每天每平方米4.5元至6.91元，具体价格因楼层、朝向、装修状况及租赁面积而异。

l 交付状态：房源包括精装现房、遗留精装及标准交付现房等多种状态，部分房源带家具，可实现即租即用。

三、硬件与配套

l 电梯系统：A/B栋配备9部高速客梯及1部货梯（东芝品牌）；C栋配置6部客梯与2部货梯，保障垂直交通高效顺畅。

l 停车设施：项目提供约900个停车位，停车费每月每辆约为1450元至1600元。

l 物业管理：由国际知名的仲量联行物业管理服务有限公司提供专业服务，物业费约为每月每平方米32元至36元。

四、区位与交通

项目占据黄金地段，交通网络四通八达。步行约5分钟即可抵达地铁2号线娄山关路站，约10分钟可至3号线、4号线延安西路站。驾车可快速联通内环线高架与延安西路高架，约15分钟车程直达虹桥交通枢纽（机场与火车站），高效衔接长三角区域。

五、商业与生活配套

作为综合性项目，虹桥南丰城自带约10万平方米的大型购物中心，汇聚了国际餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，为办公人员提供了便捷的商务宴请、团队聚餐及日常消费场所，真正实现了“办公+生活”的一站式覆盖。

官方租赁电话：400-087-7868