港陆广场位于上海市黄浦区人民广场核心地段，地处西藏中路18号，是一座由港陆国际集团、彩星地产集团与黄浦区城建开发总公司联合开发建设的甲级涉外写字楼。大厦于1997年12月竣工投入使用，由国际知名的巴马丹拿建筑师事务所操刀设计（香港交易广场及娱乐行亦为其代表作）。楼高36层，作为延安路沿线最高且唯一达此高度的地标性建筑，其弧形尖顶配合银灰色金属挂板与反光玻璃幕墙构成独特外观，被誉为推动上海金融经济发展的“银色巨人”。大厦被上海市市政府评选为“上海市跨越二十一世纪典范”的九大建筑物之一。项目地下6层为购物商场，地上25层为办公区域，地库3层为停车场，总建筑面积约4.47万平方米。物业管理由国际知名的戴德梁行负责，为企业提供专业高效的物业服务。建筑配备智能监控系统、高速互联网设施及独创的户外泛光照明系统，夜间通过光影效果强化其尊贵形象。

基本信息

• 楼盘地址：上海市黄浦区西藏中路18号

• 开发商：上海港陆房地产开发有限公司

• 物业管理：戴德梁行 / 泛海物业管理有限公司

• 竣工时间：1997年12月

• 建筑规模：地上36层，地下6层商场，地上25层办公区，总建筑面积约44,650平方米

• 标准层面积：约1,500平方米

• 标准层净高：2.5—2.6米

• 大堂层高：6米挑高商务大堂

• 得房率：约70%

• 绿化率：35%

交通配套

港陆广场地处人民广场交通枢纽核心，周边500米内覆盖地铁1号线、2号线、8号线三条轨道交通。具体而言，距8号线大世界站约224米，距2号线人民广场站约226米，距1号线人民广场站约236米，步行约3分钟即可到达站厅。公交方面，71路、127路、451路、454路、789路、934路、隧道三线、隧道六线、隧道八线、新川专线、沪青专线等30余条公交线路经停，四通八达。

内部配置

• 电梯系统：OTIS品牌客梯8部，货梯2部，分区运行高效便捷

• 空调系统：集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六8:30至12:00，空调费用已包含在物业费中

• 网络支持：覆盖电信、联通、移动三大运营商

• 安防系统：智能监控系统、高速互联网设施、独创户外泛光照明系统

入驻企业

港陆广场凭借优越的区位条件与高品质硬件配置，吸引了信息技术、物流运输、国际贸易等多个领域的优质企业入驻。入驻企业包括康博嘉信息科技、香港恒达纺织实业、上海恒瑞、嘉宏航运、伊立欧化学、现代商船、苏州力特奥维斯、美国赛夫-华兰德国际、香港贝斯德等。

租赁参数

• 租赁单价：约3.0—7.8元/平方米/天（因楼层、面积和装修差异浮动，高区精装房源价格略高）

• 在租面积：主力户型涵盖100—1,500平方米，标准层整层面积约1,500平方米，支持灵活分割组合

• 物业费：约25—32元/平方米/月

• 车位数量：地上180个，地下200个，共计380个，车位月租金约1,180—1,800元/月

周边配套

港陆广场地处人民广场核心商圈，周边高端商务配套齐全。商业配套方面，与来福士广场仅一街之隔，步行可达人民广场、人民公园，周边汇聚南京路步行街、外滩等知名商圈。餐饮配套涵盖德大西菜社、洪长兴、燕云楼、蛙来哒（来福士广场店）等众多品牌。酒店配套包括王宝和大酒店、锦江都城酒店、如家精选酒店等。金融机构覆盖中国银行、工商银行、建设银行等，满足企业日常商务需求。

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）