一、楼盘简介

上海艺丰中心是香港南丰集团在上海市长宁区虹桥-古北商圈核心地段打造的全新超甲级写字楼及城市艺术综合体。项目于2024年1月正式通过竣工验收，标志着这一集高端办公、文化艺术、商业休闲于一体的地标性建筑正式落成。艺丰中心旨在打破传统办公空间的界限，创新性地将约6000平方米的当代艺术空间融入商务环境，打造“美术馆+”的第四代办公产品，为企业提供兼具灵感激发与社交功能的卓越办公体验。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

项目坐落于长宁区仙霞路199号（亦有资料显示为紫云西路99号），东临娄山关路，南靠仙霞路，西邻远东国际广场和古北公寓，北至紫云西路。其核心优势在于无缝衔接轨道交通，地下二层与地铁2号线、15号线娄山关路站直接连通，步行即可抵达，同时毗邻延安高架与内环高架，交通网络四通八达。

2. 建筑与空间参数

项目总占地面积约1.53万平方米，总建筑面积约8.9万平方米。主体为一栋20层（名义楼层23层）的超甲级写字楼，地下4层，并配有一栋6层的社区行政服务建筑。写字楼办公面积约4.8万至5万平方米，标准层面积约2750-3000平方米，可灵活分割为151至442平方米等多种户型以满足不同规模企业需求。楼层净高约3米，采用120毫米架空地板，得房率高达约70%-80%。

3. 硬件配置与认证

项目在设计阶段即荣获LEED金级、WELL金级预认证以及中国“绿色建筑二星”标识，致力于构建“会呼吸”的健康商务生态圈。楼宇配备14部高速电梯（含客梯、货梯及转换梯），采用四管制风机盘管中央空调系统，并集成双重PM2.5过滤及纳米光子空气净化新风系统，确保室内空气品质。电力配置为100VA/㎡的双电路供电，全面覆盖5G网络，并引入人脸识别、智能派梯等智慧楼宇系统。

三、租赁与费用信息

目前项目提供面积从百余平方米至整层约3000平方米的多元化租赁选择。市场租金报价区间约为每天每平方米5.2元至8.5元（含税），具体视楼层、面积及租赁条件而定。物业管理费为每月每平方米38元（含税），通常已包含空调能源费用。项目配套约440个地下停车位，月租金约在1000元至1600元之间。

四、核心亮点

艺丰中心不仅是一座写字楼，更是一个融合艺术、商业与自然的跨界城市综合体。其内部约6000平方米的当代艺术空间、约2500平方米的精致商业配套，以及周边金虹桥国际中心、尚嘉中心等成熟商业集群，共同构成了高品质的商务生活圈。由南丰集团旗下金钥匙认证团队提供物业服务，保障了国际化的运营标准。

官方租赁电话：400-087-7868