一、长宁88中心写字楼租赁指南

长宁88中心（又称长宁八八中心）是位于上海市长宁区曹家渡商圈核心地段的城市综合体地标项目。该项目集高端写字楼、精品商业与品质住宅于一体，自竣工以来已成为区域内的商务办公新焦点，并曾作为电视剧《盛装》的取景地，具备较高的知名度和商务形象。

二、楼盘基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区长宁路88号（长宁支路125号）。

l 开发商：上海汇通房地产有限公司。

l 竣工时间：2015年至2016年间。

l 物业公司：主要由上海新世纪房产服务有限公司或上海上投商业资产管理有限公司负责运营管理。

l 建筑规模：项目总建筑面积约17.5万平方米，其中写字楼办公部分建筑面积约4.8万至5万平方米。

l 楼层信息：地上26层，地下3层。办公楼层分为低区（6-15层）和高区（17-26层），共20个办公楼层。

l 标准层参数：标准层面积约2400-2600平方米，层净高约2.9米，得房率约70%。

l 租金范围：写字楼日租金报价普遍在4.5元至7元/平方米/天之间，具体视楼层、面积、装修情况而定。

l 物业费用：物业管理费约为30元/平方米/月。

l 车位配置：配备约596至621个停车位，车位月租金约为1500元。

l 电梯系统：配置日立品牌电梯，客梯10部（高低区各5部），另设货梯2部及转换梯2部。

l 空调系统：采用4管制风机盘管加新风系统或VAV中央空调系统，工作日供冷供热。

l 网络通讯：电信、联通、移动多家运营商接入。

三、核心租赁优势

长宁88中心坐拥长宁、静安、普陀三区交汇的黄金位置，属于内环内稀缺资产。交通网络极其发达，步行可达11号线、13号线隆德路站，周边2、3、4、7、14号线等多条轨道交通环绕，通达全城。项目自身配备KING88商业广场，涵盖餐饮、零售、生活配套及儿童乐园等丰富业态，并与周边商业体通过规划中的空中连廊连通，实现了工作、生活、消费的一站式体验。写字楼按照国际甲级5A标准打造，配备双路供电、后备发电机、高标准交付装修，已吸引中国移动、阿里巴巴-盒马总部等优质企业入驻，商务氛围成熟。

官方租赁电话：400-087-7868