一、上海缤谷大厦：长宁威宁路地铁口甲级写字楼租赁指南

上海缤谷大厦坐落于长宁区威宁路369号（亦有门牌标注373号），地处天山-古北板块核心，是由上海辰山房地产发展有限公司开发、北京仲量联行物业管理服务有限公司提供服务的甲级写字楼。项目于2018年竣工，总建筑面积约37,039平方米，地上10层，标准层面积约2,230平方米，标准层高3米，得房率约70%。大厦外立面采用全玻璃幕墙设计，整体建筑形态现代优雅，并达到国家绿色建筑二星级标准，体现了节能环保的可持续发展理念。

二、核心信息数据

l 地理位置：上海市长宁区威宁路369号/373号。

l 交通网络：距离地铁2号线威宁路站仅约200米，步行3-5分钟可达。可快速通达静安寺、陆家嘴、虹桥国际机场及虹桥火车站等核心商务区与交通枢纽。

l 建筑参数：总建筑面积约37,039平方米，地上10层，地下2层。标准层面积约2,230平方米，标准层高3米，大堂层高约9米。配备5-6部客梯及货梯。

l 租赁概况：可租赁面积灵活，从百余平方米至整层（2,230平方米）均可选择。根据市场信息，日租金报价范围约在3.8元至8.5元/平方米/天之间，具体价格因楼层、面积、装修及租期等因素而异。物业费为35元/平方米/月。

l 配套设施：地下两层车库提供约189个停车位，月租金约600-850元。网络支持电信、联通、移动多家运营商。项目自身及紧邻的缤谷广场商业体，汇聚了餐饮、零售、银行等丰富生活商务配套。

l 产业定位：项目以人工智能、科技创新等相关产业企业为主要招商方向，已吸引多家科技企业入驻，形成了良好的产业集聚氛围。

缤谷大厦凭借其优越的轨道交通优势、现代化的硬件设施、绿色的建筑标准及成熟的周边配套，为各类企业提供了一个高效、舒适、便捷的商务办公空间。

官方租赁咨询电话：400-087-7868