凯德龙之梦·闵行广场（又称莘庄龙之梦）位于上海市闵行区莘庄镇沪闵路6088号，地处莘庄核心商务版块，紧邻沪闵路与七莘路交汇处。项目由一幢多层综合购物中心和一幢高层甲级写字楼组成，主楼建筑高度170.5米，总建筑面积约19.78万平方米，是闵行区莘庄镇的地标性建筑之一。项目于2011年7月开业，其开业使莘庄商业进入“双核心”时代，与仲盛世界商城形成互补，作为集商业与办公于一体的城市综合体，一直是莘庄老镇地区的商业地标。2022年，项目完成了办公楼大堂及电梯厅等翻新改造，持续提升商务办公品质。

地理位置与交通

凯德龙之梦·闵行广场位于闵行区沪闵路6088号，东临沪闵公路，西至莘东路，南依莘建路，北接莘松路，规划建筑用地面积3.0464公顷。轨道交通方面，项目紧邻地铁1号线与5号线莘庄站，步行约5至8分钟可达；未来嘉闵线莘建东路站开通后，将进一步完善轨道交通网络。公交接驳方面，700路、816路、712路、虹桥枢纽4路/5路、莘团线、徐闵线等数十条公交线路环绕，莘庄公交枢纽近在咫尺。自驾网络方面，项目接驳沪闵高架和外环线，距离中环线车行仅需十几分钟，经外环线10分钟可达虹桥枢纽，立体交通体系联通市区与闵行，交通极为便捷。

建筑规划

凯德龙之梦·闵行广场由上海碧峰房地产发展有限公司开发，凯德集团旗下专业物业管理团队运营管理。建筑主体采用钢混框架结构，由一幢4层综合购物中心和一幢32层写字楼组成，地下共3层，主楼建筑高度170.5米，总建筑面积约19.78万平方米，其中写字楼部分建筑面积约5.8万平方米。项目于2011年8月竣工交付，并于2022年完成翻新改造，涉及办公楼大堂及电梯厅等公共区域。

建筑参数：写字楼层高为3.9米，吊顶后净高约2.7米，大堂挑高6米，空间感开阔大气。得房率约70%，标准层面积约1800平方米，可灵活分割为83至145平方米不等的中小户型单元，满足不同企业的办公需求。电梯配置方面，写字楼配备客梯10部，按高、中、低区合理分区运行，另有货梯2部，有效缓解高峰时段的候梯压力。停车配套方面，项目提供地下车位约200个、地上车位约156个，总计约356个停车位。停车费用方面，月租约600至850元不等，临停约6元/小时。

租赁信息

凯德龙之梦·闵行广场提供灵活的租赁面积选择，面积区间覆盖20平方米至1876平方米，可满足初创型小微企业到成熟型大中企业的各类办公需求。租金价格方面，根据楼层、面积、装修标准及朝向的不同，日租金报价约为3.0至4.9元/平方米。物业费为30至31元/平方米/月，部分房源物业费已包含空调使用费用。交付标准方面，项目提供标准交付、精装修交付以及精装配家具等多样化选择，部分房源可实现拎包入驻，大幅节省企业前期装修成本和时间投入。付款方式一般为付一押三或付三押一，具体可根据租约协商。

设施与服务

凯德龙之梦·闵行广场配备VAV中央空调及风机盘管加新风系统，空调开放时间为周一至周五8:00至18:00，周六8:00至13:00，物业管理费已包含空调费用。网络通讯方面，电信、联通、移动三网光纤全面接入，满足企业高效办公的通讯需求。商业配套方面，项目自带近8.7万平方米的大型购物中心，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态，写字楼大堂设有星巴克咖啡等商务配套设施，为入驻企业提供一站式商务生活服务。物业服务由戴德梁行等知名物业机构提供，配备24小时安保系统、人脸识别门禁管理及智能停车系统，保障办公安全与便捷。入驻企业方面，已汇聚上海合乐投资发展有限公司、科碧恩贸易（上海）有限公司、维锶（上海）生物科技有限公司等知名企业，形成良好的商务圈层效应。

官方租赁热线：400-087-7868（已认证）