一、楼盘简介

上海SOHO天山广场是由SOHO中国开发并自持运营的城市综合体项目，坐落于上海市长宁区虹桥涉外贸易中心的核心地段——天山路1717号（近遵义路）。项目于2016年竣工，总建筑面积约17万平方米，集超甲级办公、高端商业、五星级酒店及文化休闲于一体，是长宁区标志性的商务地标。其由国际知名建筑事务所KPF设计，现代简约的建筑风格与10米挑高大堂，营造出开阔大气的商务氛围。项目已荣获LEED金级认证，体现了其在环保、高效与舒适性方面的卓越标准。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区天山路1717号。

l 开发商/业主：SOHO中国/上海绿城广场置业有限公司。

l 物业公司：北京搜厚物业管理有限公司。

l 竣工时间：2016年。

l 建筑构成：包含T1、T2两栋甲级写字楼。T1栋名义36层（实际31层），T2栋名义17层（实际14层）。

l 面积规模：总建筑面积约170,238平方米，其中办公面积约74,000平方米，商业面积约17,000平方米。

l 标准层参数：T1栋标准层面积约1,480-1,750平方米，T2栋整层面积约2,433平方米。标准层高4.05米，得房率约70%。

l 硬件配置：采用VAV中央空调系统，配备电子空气过滤系统。T1栋配置10部客梯、2部货梯，T2栋配置7部客梯、2部货梯。交付标准为裸顶、乳胶漆墙面、玻璃门及100mm架高地板。

三、核心优势与配套设施

l 交通优势：项目最大的亮点之一是卓越的轨道交通接驳。通过地下通道可无缝直连地铁2号线娄山关路站2号口，15号线换乘亦十分便捷，实现了真正的“地铁上盖”。周边延安高架、内环高架环绕，驾车可快速通达全城及虹桥交通枢纽。

l 商业与生活配套：项目自身拥有约1.7万平方米的商业裙楼，引入了星巴克等品牌餐饮。周边被虹桥南丰城、尚嘉中心、百盛优客、巴黎春天等大型商业中心环绕，商业氛围成熟。项目内还配备凯悦嘉轩酒店及一个庭院式音乐厅，丰富了商务与休闲场景。

四、租赁信息

l 租金范围：根据楼层、朝向和面积不同，日租金报价约为4.0元至8.1元/平方米·天。

l 物业费用：办公物业费为30元/平方米·月。

l 停车费用：拥有1022个地下停车位，月租费用在1000元至1300元之间。

官方租赁电话：400-087-7868