一、楼盘简介

SOHO中山广场是由SOHO中国有限公司开发并运营的5A甲级商业综合体，坐落于上海市长宁区中山西路1065号（部分资料显示门牌号为1055-1065号），地处虹桥涉外贸易中心核心地段。项目于2011年7月竣工，总建筑面积约11.4万至14.2万平方米，由A座（18层）与B座（23层）两栋连廊双塔构成，外立面采用全彩LED照明设计，成为长宁区标志性商务地标。广场以“工作-生活-社交”一体化生态为理念，集高端办公、商业配套于一体，已吸引法国领事馆、土耳其领事馆、三星、远景能源等国内外知名机构与企业入驻。

二、基本信息数据

l 建筑参数：标准层面积约3877.66平方米，层高3.85米，净高2.7米，实用率70%，绿化率30%。

l 硬件配置：配备14部客梯、4部货梯及4部消防梯；采用约克中央空调系统，支持工作日独立温控；网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。

l 停车资源：共设383个车位（地上24个、地下359个），月租金1300-1500元/位。

l 物业管理：由北京锦融物业管理有限公司上海分公司负责，物业费28元/平方米·月。

l 租金水平：日租金均价为5.5-6.5元/平方米·天，出租面积涵盖110-1078平方米多种户型，可灵活分割。

三、交通与配套

项目紧邻内环高架与延安高架交汇处，步行5-8分钟可达地铁10号线宋园路站及3/4/10号线虹桥路站，15分钟车程覆盖虹桥枢纽与陆家嘴金融区。周边配套完善：楼内及地下商业街引入星巴克、便利蜂等品牌；500米范围内汇聚银行、酒店、餐饮及虹桥南丰城等商业综合体；步行10分钟可达天山公园，满足商务与休闲需求。

四、租赁优势

作为虹桥CBD稀缺的散售型甲级写字楼，SOHO中山广场凭借单层大面积空间、LEED金级预认证的绿色建筑标准、智能安防与AIoT管理系统，为企业提供高效、舒适的办公环境。其灵活的户型分割与多元的租金方案，适合从初创团队至跨国企业的各类租赁需求。

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