一、楼盘简介

上海新象限·武夷是长宁区武夷路城市更新的重点标杆项目，位于上海市长宁区武夷路155号。项目原址为上海仪电集团下属的“上海第四电表厂”旧址，经过精心设计与改造，于2023年8月竣工并投入运营，现已蜕变为一个集人工智能、文化创意、商业办公于一体的开放式产业园区。项目地处“静雅武夷”美丽街区与“上海硅巷”科创街区的交汇处，不仅保留了工业遗存的历史底蕴，更注入了现代简约与海派风情相融合的活力新意，成为区域内的新地标。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市长宁区武夷路155号，紧邻愚园路、定西路，交通网络发达。

l 项目规模：总占地面积3774平方米，总建筑面积约1.15万至1.2万平方米。

l 建筑构成：由A、B、C、D、E五幢建筑组成。其中A栋为主楼，共6层。

l 可租面积：提供灵活多样的办公空间选择。二层单元面积约585平方米，可进行灵活分割；三至六层为整层出租，单层面积在820平方米至930平方米之间。另有其他房源面积从190平方米至1860平方米不等，满足不同规模企业的需求。

l 租金范围：根据楼层、面积和装修情况，租金价格区间较广，市场报价大约为每天每平方米2.5元至6.6元。具体租金需以实时房源和协商为准。

l 物业信息：物业由上海华鑫物业管理顾问有限公司负责，物业费标准为每月每平方米33元。

l 硬件配置：标准层高约3.5米至4.1米。配备独立控制的分体空调，支持24小时使用。楼内设有客梯2部、货梯1部。网络覆盖电信、联通、移动等多运营商。

l 停车配套：园区内规划有约100个停车位。

l 项目特色：定位为“人工智能+文化创意”双创园区。设计上采用开放式街区理念，设置了骑楼、架空层开放空间等，优化了慢行环境，实现了人车分流。底层已引入咖啡、甜品、日式料理、小酒馆等多元商业业态，打造工作与生活融合的社区氛围。

官方租赁电话：400-087-7868