一、迎龙大厦写字楼租赁全解析

迎龙大厦位于上海市长宁区延安西路1358号，是一座集商务办公与高端住宅于一体的甲级综合写字楼。项目地处长宁核心地段，紧邻新华路高尚住宅区，周边交通网络发达，商业配套成熟，为企业提供了优越的办公环境和便捷的商务条件。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市长宁区延安西路1358号（近定西路）。

l 建筑概况：大厦地下2层，地上24层，总建筑面积约14957平方米，标准层面积约2000平方米。建筑层高3.0米，净高2.8米，得房率高达70%。

l 竣工时间：2003年12月（另有资料显示为2005年）。

l 开发商与物业：由上海泰威特房地产开发有限公司开发，威亚物业管理有限公司提供专业物业服务。

l 租赁信息：日租金均价为3.5-3.8元/平方米·天，物业管理费为15-30元/平方米·月。可租赁面积灵活多样，涵盖138平方米至827平方米等多种户型。

l 硬件配套：配备5部客梯和4部货梯，确保垂直交通高效顺畅。采用集中式中央空调系统，工作日定时开放。

l 停车服务：提供地上约20-40个、地下约110-160个停车位，车位月租金为1000元。

l 绿化环境：项目绿化率在20%-35%之间，营造了宜人的办公氛围。

l 交通优势：紧邻地铁3号线、4号线延安西路站，步行距离约741米（约10分钟）。驾车可快速上延安高架，至虹桥机场约10分钟车程，交通极为便利。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动等多运营商网络接入，满足企业高速稳定的通讯需求。

官方租赁电话：400-087-7868