一、楼盘简介

首信银都国际广场位于上海市长宁区延安西路1168号（近番禺路口），是一座集办公、商业于一体的综合性甲级写字楼。项目由南侨房地产开发（上海）有限公司投资开发，并由国际知名的上海世邦魏理仕物业顾问公司提供专业物业服务，确保了高品质的办公环境与管理水准。大楼于2007年建成并投入使用，凭借其优越的内环内地理位置、现代化的建筑外观及完善的配套设施，已成为延安西路沿线商务办公的重要地标，吸引了众多国内外企业入驻。

二、核心信息数据

l 地理位置：上海市长宁区延安西路1168号（延安西路与番禺路交汇处）。

l 物业等级：甲级写字楼。

l 建筑规模：总建筑面积约17,300平方米，地上24层（另有资料显示为25或26层），地下2层。

l 租赁信息：租金均价约为3.8-4.5元/平方米/天，物业费为25元/平方米/月。目前在租面积灵活，从83平方米到925平方米的整层均有可选，适合不同规模的企业。

l 硬件配置：标准层高约2.4-2.6米，得房率约70%-71%。配备6-7部电梯（品牌多为三菱），采用集中式中央空调系统，空调开放时间一般为工作日8:00-18:00。

l 停车配套：提供约120-130个停车位，车位月租金在1000-1507元之间。

l 交通网络：项目享有极佳的交通优势，临近轨道交通10号线、11号线交通大学站，3号线、4号线延安西路站，以及2号线、11号线江苏路站，五条轨交线路辐射，同时延安西路高架近在咫尺，快速连接徐家汇、中山公园、静安寺等核心商圈。

l 周边配套：地处成熟商务区，周边商业、餐饮、银行、医疗配套齐全。一楼即有星巴克、全家便利店、中国邮政等。毗邻龙之梦丽晶大酒店，距离香港新世界百货、巴黎春天等大型商场也很近，商务与生活便利度极高。

官方租赁电话：400-087-7868