一、楼盘简介
上汽凯旋坊位于上海市长宁区凯旋路1010号，地处延安西路与凯旋路交汇处，是长宁区中山公园商圈的核心创意办公园区。项目前身为上海离合器总厂，于2007年由上海集团改造升级而成，在保留工业遗存红砖墙、钢铁桁架等历史肌理的同时，注入了现代玻璃幕墙、垂直绿化等设计元素，形成了独特的“工业风+创意感”办公环境。园区定位为以数码维修为主题的创意产业聚集地，已形成完整的数码维修产业链生态。
二、基本信息数据
l 地理位置：上海市长宁区凯旋路1010号（近延安西路内环高架交汇点）
l 竣工时间：2007年11月
l 总建筑面积：约14000-15000平方米
l 建筑构成：由7栋楼宇组成，其中1、3、5号楼为二层，6、8号楼为四层，7号楼为三层
l 层高范围：3.2-5.6米，部分区域可达7米
l 绿化率：30%
l 建筑认证：国家绿色建筑二星级认证
三、租赁信息
l 租金价格：3-4.5元/平方米·天（具体根据楼层、面积、装修状况浮动）
l 物业费用：9-12元/平方米·月（包含安防、绿化、运维等全包服务）
l 可租面积：50-3000平方米多种规格，涵盖平层、独栋、LOFT等多种形态
l 交付标准：毛坯、简装、精装等多种选择
四、配套设施
l 空调系统：分体式空调，24小时可控，按实际使用流量计费
l 电梯配置：2部客货梯
l 网络服务：电信、移动、联通三网千兆覆盖
l 停车资源：地上停车位10-120个，月租金600-800元/个
l 产业生态：已形成数码维修产业集群，入驻企业包括百脑通电脑医院（国内最大数码维修中心）、DELL、HP、华硕等品牌维修中心
五、交通配套
l 轨道交通：距离地铁3号线、4号线延安西路站仅约180米，步行3-5分钟可达；周边还有地铁2号线、10号线站点
l 公交线路：周边500米内45条公交线路，包括20路、13路、67路、48路等
l 自驾出行：紧邻延安西路、内环高架两大城市快速路，可快速抵达市中心、虹桥机场、火车站
六、周边环境
l 商业配套：1公里范围内有龙之梦购物中心、巴黎春天百货、百盛购物中心等大型商场
l 人文景观：临近天山公园（5.2万平方米绿地）、刘海粟美术馆
l 教育资源：毗邻东华大学设计学院，便于人才对接与产学研合作
上汽凯旋坊以其独特的历史文化底蕴、完善的产业生态链、优越的地理位置和较高的性价比，成为长宁区创意办公的热门选择，特别适合数码科技、创意设计、文化传媒等类型企业入驻。
官方租赁电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
