一、楼盘简介

宝地新华大厦（亦称宝地·新华）位于上海市长宁区安顺路88号（安顺路与定西路交汇处），是长宁区“新华·中央活动区”内的标杆性商办综合体。项目前身为十钢工业旧址，由宝地资产旗下上海十钢新华众创空间管理有限公司投资逾7亿元开发建设，于2021年竣工，总建筑面积约3.4万平方米。大厦以“在公园里工作，在里弄中交往”为设计理念，融合现代商务与生态景观，致力于打造集办公、商业、社区服务于一体的高品质空间。作为长宁区重点打造的生命健康产业新楼宇载体之一，项目已吸引医疗健康、教育培训、建筑设计等多领域优质企业入驻，出租率高达90%，产业集聚效应显著。

二、基本信息数据

l 项目构成：由3栋建筑通过空中步道连通。A栋为11层国际甲A级主楼，B栋为5层独栋办公楼（侧重生命健康产业），C栋为4层独栋办公楼（侧重总部及创意设计企业）。

l 租赁面积：可租面积灵活，从115平方米到2000平方米不等，支持整层或独栋租赁。A栋标准层面积约650-1334平方米。

l 租金与费用：租金报价区间约为4-8元/平方米/天。物业费为30-32元/平方米/月（办公），商业部分为48元/平方米/月。

l 硬件参数：标准层层高4米，净高约2.7-3米。配备3部客梯、1部货梯。采用VRV空调系统，支持独立控制。

l 车位配置：共提供144个停车位（含新能源充电桩），车位月租金为1500元。

l 交通配套：地处地铁3号线、4号线、10号线三轨交汇的虹桥路站附近，步行距离约500米，交通极为便利。

l 生态与配套：项目内设有约240米特色健身步道、A栋5层约150平方米及C栋约300平方米两处嵌入式空中花园，营造公园式办公环境。商业配套面积约3980平方米，规划有超市、轻餐饮等，满足办公与生活需求。

官方租赁电话：400-087-7868