一、楼盘简介

虹桥世家花园位于上海市长宁区中山西路179号，地处徐家汇商圈与虹桥CBD之间的黄金地段，隶属中山公园商圈核心区域。项目由上海华敏置业集团有限公司开发，上海华敏物业管理有限公司提供专业物业服务，是一座集商务办公与高端居住于一体的综合性建筑群。该写字楼西临内环高架，交通网络四通八达，为各类企业提供了优越的商务办公环境。

二、基本信息数据

虹桥世家花园写字楼总建筑面积约12000平方米，地上共12层，标准层高达4.5米，实用率约为70%。项目竣工于上世纪90年代，经过多年运营维护，建筑品质稳定可靠。写字楼配备客梯2部，部分资料显示还配有货梯1部，满足日常办公及货物运输需求。

租金方面，目前市场日租金均价在2.6-3.0元/平方米·天之间，具体价格根据楼层、朝向、面积和装修状况有所浮动。物业管理费约为1.4元/平方米·月，停车位月租金约600元/位，车位数量约120个。

三、配套设施与服务

该写字楼提供完善的配套设施，包括员工食堂、银行自助网点、健身房、车库等基础服务设施。大楼配备独立分体空调，空调开放时间灵活，部分房源支持24小时使用。安全方面配备视频监控、烟雾探测器、安全门禁系统，并由专业门卫和楼层清洁人员提供日常维护。

四、交通优势

虹桥世家花园交通条件极为便利，距离地铁2号线、3号线、4号线中山公园站仅约520米，步行即可到达。周边公交线路密集，54路等多条公交线路经过。驾车出行可通过内环高架吴中路匝口快速接入城市主干道，前往虹桥交通枢纽也十分便捷。

五、适合企业类型

由于办公面积多为67-200平方米的中小户型分割，该写字楼特别适合初创企业、中小型贸易公司、咨询服务类企业以及各类办事处入驻。现有入驻企业包括上海河山五矿能源有限公司、上海智英化工技术有限公司、上海君翰实业发展有限公司等。

官方租赁电话：400-087-7868