一、楼盘简介

上海创邑SPACE•银统位于上海市长宁区定西路988号，地处延安西路CBD核心区域，是上海首个以垂直人工智能为核心的现代化产业园区。项目于2018年竣工并投入使用，由上海创邑实业股份有限公司开发并管理，总建筑面积约10910平方米（另有资料显示银统大厦整体建筑面积达43000平方米）。作为长宁区重要的商务办公载体，创邑SPACE•银统不仅提供高品质的专属办公空间，更融合了共享客厅、路演空间等多重功能，致力于打造科技企业聚集、产业生态协同的创新平台。园区紧邻地铁3号线、4号线延安西路站，步行仅需8-10分钟，同时毗邻延安西路高架下匝道，多条公交线路环绕，交通网络四通八达，为企业员工通勤及商务往来提供了极大便利。

二、基本信息数据

l 建筑参数：项目为地上24层（部分资料记载为25层）的甲级写字楼，标准层净高约3.2米，采用VRV中央空调系统，租户可自行控制空调使用时间。楼内配备客梯3部、货梯1部，保障高峰时段通行效率。建筑外观现代简约，内部房型设计方正，空间利用率高，得房率约70%。

l 租赁信息：租金价格根据楼层、面积和装修标准有所差异，起步单价约为4元/平方米/天起。具体而言，低区（6-10楼）租金约4.8元/平方米/天，中区（10-15楼）约5.3元/平方米/天，高区（16-24楼）约5.8-6.3元/平方米/天。可租赁面积灵活，从132平方米到1100平方米不等，满足不同规模企业的需求。物业费为22元/平方米/月。

l 配套设施：园区拥有约110个地下停车位，月租金500元，临时停车10元/小时。网络接入支持电信、联通、移动多家运营商。项目强调共享与社交功能，设有公共接待区、会议室及路演厅，促进企业间的交流合作。目前已入驻捷行电子商务、凌远文化传播等知名企业，产业氛围浓厚。

l 周边环境：地处长宁成熟商圈，周边商业配套完善，餐饮、酒店、银行等生活服务设施齐全，步行范围内即可满足日常所需。

官方租赁电话：400-087-7868