一、楼盘简介

上海鑫汉森商务中心位于上海市长宁区番禺路300弄7号，地处新华路商圈核心地带，是一座乙级标准写字楼。项目前身为涉外三星级汉森大酒店，现由华宇汉森联合公司开发并持有，属于国有企业性质。该商务中心周边办公楼群密集，形成了成熟的办公区域，与上海影城仅一步之隔，地理位置优越。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区番禺路300弄7号。

l 物业类型：乙级标准写字楼。

l 竣工时间：2000年9月（另有资料显示为2005年或2008年）。

l 开发商：华宇汉森联合公司。

l 物业管理：上海星海时尚物业经营管理有限公司。

l 总建筑面积：约5625平方米。

l 楼层结构：地上共10层。

l 标准层高：4.0米，净高约3.1米。

l 电梯配置：客梯1部，货梯1部。

l 产权年限：50年。

三、租赁与费用信息

l 租金范围：日租金约为3.5元至4.55元/平方米。最小可租面积约100平方米，最大可租面积约485平方米。

l 物业管理费：10元/平方米·月。

l 车位情况：地上停车位56个，月租金约为400元。

l 空调系统：分体空调，租户可自行控制使用时间，费用按实际使用计收。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动、铁通等多运营商接入。

四、交通与配套

l 轨道交通：临近地铁10号线和11号线交通大学站，从6号口出站步行约753米即可到达，交通十分便捷。

l 公交线路：周边有76路、48路、911路、946路等多条公交线路。

l 商务配套：楼内配备商店、银行自助网点、健身房、前台及大堂接待服务等。

l 生活配套：设有员工食堂、员工餐饮区、干洗店、咖啡吧等，满足日常需求。

l 安全保障：配备报警器、消防栓、烟雾探测器、安全门禁、视频监控及24小时安保服务。

五、项目优势

鑫汉森商务中心以其合理的租金、齐全的设施、现代的装修和周到的物业管理，为企业提供了优质的办公环境。其房型布局合理，支持灵活分割，能够满足不同规模企业人性化的办公空间设计需求。周边环境幽静雅致，邻近法华镇路，兼具老上海风情与现代商业便利，是科技、文化类公司聚集的理想办公选址。

官方租赁咨询电话：400-087-7868