一、楼盘简介

上海新亚商务大厦是一座位于上海市长宁区中山公园商圈的现代化高标准办公楼，地处内环内核心地段，是该区域的标志性商务建筑之一。大厦于2001年竣工，建筑外观现代简约，内部设施齐全，为企业提供了高品质的办公环境。凭借其优越的地理位置、合理的租金和完善的配套设施，新亚商务大厦已成为众多医药、科技及贸易类企业的首选办公场所。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

大厦坐落于长宁区江苏北路89号，属于中山公园商圈。交通网络极为便利，距离地铁2号线和11号线的江苏路站仅约600-700米，步行可达。周边还有多条公交线路经过，通达全市各处，极大地方便了员工通勤和客户拜访。

2. 建筑与空间参数

新亚商务大厦总楼层为16层（地上14层，地下2层），总建筑面积约18278平方米。标准层高为2.6米至2.8米。大厦得房率约为75%，提供了从数百平方米到整层（约866平方米）不等的灵活租赁面积，可满足不同规模企业的需求。

3. 设施与服务

大厦配备了2部三菱客梯和1部货梯，保障垂直交通效率。采用VRV分体空调系统，支持24小时独立控制，满足不同企业的加班需求。网络方面，电信、联通、移动等多运营商接入。地下设有约100个停车位，月租金约为900元。物业由上海欣茂物业管理有限公司负责，物业费标准约为15-19.8元/平方米·月。

4. 租金与租赁情况

当前市场参考租金区间为3.00元至4.00元/平方米/天，具体价格因楼层、面积和装修情况而异。大厦内已有上海上药新亚医药有限公司、上海医药科技发展有限公司、脱普日用化学品（中国）有限公司等知名企业入驻，形成了良好的产业氛围。

三、周边配套

项目周边商业配套成熟，毗邻中山公园、悦达889商业广场、KiNG88购物中心等，餐饮、银行、酒店等生活与商务设施一应俱全，能满足办公人员的日常所需。

官方租赁电话：400-087-7868