一、上海长宁新世纪广场写字楼租赁指南

上海长宁新世纪广场，坐落于长宁区兴义路48号，是虹桥开发区成熟商务圈内的标志性建筑。项目以其独特的半圆弧形凯旋门式设计，成为区域内的经典地标，曾荣获“建国50年十大经典建筑”银奖。作为虹桥地区首批外销房之一，新世纪广场历经二十余年发展，已成为集办公与商业于一体的综合性楼宇，以其优越的地理位置和成熟的商务氛围，吸引众多企业入驻。

二、楼盘基本信息数据

l 项目概况：新世纪广场于2000年竣工，总建筑面积约58600平方米，总楼层为19层。建筑形态为板楼，标准层高3.5米，净高约2.7米。项目由金马集团开发，物业由上海华谊物业管理公司负责。

l 租赁核心参数：目前写字楼租金价格区间约为2.9元至3.5元/平方米/天。物业费为5.7元/平方米/月。得房率约为75%。常见租赁支付方式为押二付二或押三付一，起租期一般为12个月。

l 硬件配套：楼内配备客梯4部，货梯1部。空调系统为分体式，支持每周7天、每天24小时开放。网络接入以电信为主。

l 停车配套：提供地上车位约50个，地下车位约1000个。

l 交通网络：项目地处虹桥核心，轨道交通便利。临近地铁2号线娄山关路站（约600米）、10号线伊犁路站（约600米）、15号线红宝石路站（约850米）及3/4号线延安西路站（约900米）。周边公交线路密集，驾车可快速上内环高架。

l 周边与内部配套：周边商业氛围浓厚，毗邻上海虹桥百盛、虹桥友谊商城、尚嘉中心等大型商场。教育、医疗、银行等生活设施齐全。楼内自身配套包括员工食堂、银行自助网点、健身房、咖啡吧等。

官方租赁咨询电话：400-087-7868