一、楼盘简介

上海慧山科技园坐落于上海市长宁区长宁路3333号，地处长宁区北新泾板块核心区域。作为一座成熟的乙级写字楼，科技园于2008年竣工并投入使用，总建筑面积约12000平方米，由慧山房地产有限公司开发，上海叶大昌商厦有限公司负责物业管理。园区定位清晰，旨在为科技型、创新型及成长型企业提供优质的办公空间，是长宁区政府重点支持的单位之一。其地理位置优越，毗邻苏州河，周边商业与生活配套成熟，形成了良好的产业集聚氛围。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市长宁区长宁路3333号（哈密路与长宁路交界处）。

l 轨道交通：距离地铁2号线北新泾站约514-518米，步行可达，通勤极为便利。周边公交线路密集，包括91路、190路、196路、311路、551路、880路等多条线路。

l 建筑概况：楼高8至10层，标准层高约3.2米，得房率约为70%。配备客梯2部，采用分体空调系统。

l 租金与费用：目前市场租金报价约为每天每平方米3.3元至4.0元。物业费相对经济，约为每月每平方米0.35元。车位月租金约为600元。

l 车位配置：园区内设有地面及地下停车位，总数约90至500个，能够满足入驻企业的基本停车需求。

l 周边配套：周边商业氛围浓厚，毗邻缤谷广场、天山电影院、长宁区图书馆等。与古北、仙霞、天山三大成熟商圈相连，距离世贸商城、上海国际展览中心约1公里，餐饮、银行、酒店等生活服务设施齐全。

l 适合企业：因其高性价比、便利的交通和成熟的区域配套，特别适合中小型科技企业、创业公司、贸易公司、服务型机构以及需要设立研发或销售网点的企业入驻。

官方租赁电话：400-087-7868