一、楼盘简介

上海新利商务中心位于上海市长宁区愚园路905-907号，地处镇宁路商圈核心区域，毗邻中山公园商业区。该项目由新利集团国际有限公司开发，于1997年竣工投入使用，是一座由三栋独立洋房组成的商务办公综合体。建筑外观采用玻璃幕墙与红砖立面相结合的设计，既体现现代商务气息，又与愚园路沿线的历史风貌建筑群相呼应，形成了独特的办公环境。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

新利商务中心地理位置优越，紧邻地铁2号线和11号线江苏路站4号口，步行距离仅70-160米，轨道交通网络覆盖全市主要商务区。地面交通方面，周边有20路、330路、825路、44路、01线等多条公交线路汇聚，驾车5分钟可达延安路高架，15分钟内可通达虹桥枢纽与市中心商务区，形成了高效立体的通勤网络。

2. 建筑参数

l 总建筑面积：约4000平方米（A栋约2500㎡，B栋约1000㎡，C栋约800㎡）

l 楼层结构：地上5层，地下1层，共6层

l 层高：3.2米

l 得房率：70%

l 电梯配置：2部客梯

l 空调系统：分体空调，开放时间为星期一至星期日00:00-24:00

l 网络服务：电信、联通、移动三网接入

三、租赁信息

l 可租面积：200-600平方米，也有25-500平方米的小面积单元可选

l 租金价格：5.00-8.80元/平方米/天

l 物业费用：25元/平方米/月

l 停车配套：20-32个车位，停车费用1000元/月

l 租赁年限：2年起租

四、配套设施与服务

项目内部配置现代化办公设施，每层设有开放式办公区、会议室及培训室，满足中小型企业灵活办公需求。物业管理由新利物业管理有限公司负责，提供基础安保与清洁服务。周边商业配套成熟，步行范围内分布有联华超市、瑞幸咖啡等生活服务设施，同时毗邻中国工商银行、中国农业银行等金融机构，为企业日常运营提供便利。

五、入驻企业

目前入驻的企业包括上海中锐国际教育服务有限公司、新利集团有限公司、上海享乐广告传播有限公司、上海顺驰投资有限公司、上海振涛实业有限公司等，形

成了良好的商务氛围。

官方租赁电话：400-087-7868