一、楼盘简介
上海东方商务大楼是一座位于上海市长宁区核心地段的纯写字楼项目，坐落于番禺路586号（靠近淮海西路），地处繁华商业区域，交通网络发达，周边配套成熟。大楼于1995年3月竣工，总楼层为8层，采用框架结构，外观为大理石材质，整体设计现代简约，为企业提供了专业稳重的办公环境。
二、基本信息数据
l 地理位置：上海市长宁区番禺路586号（延安西路与淮海西路交汇处）
l 竣工时间：1995年3月
l 建筑类型：纯写字楼
l 总楼层：8层
l 标准层高：2.8米
l 总建筑面积：约36,570平方米（不同来源数据有差异）
l 标准层面积：约600平方米
l 开间面积：200平方米起
l 物业管理公司：东盛物业
l 物业管理费：24元/平方米/月
l 车位配置：地上车位100个，地下车位50个（部分来源显示地上100个）
l 车位月租金：300元/月
l 电梯配置：客梯2部（奥的斯品牌），货梯1部
l 空调系统：集中式中央空调
l 空调开放时间：周一至周五08:30-22:00，周六至周日08:30-20:00
l 网络通讯：电信、联通、移动、长城、有线通等多运营商接入
l 安防系统：闭路电视监控、24小时巡逻、智能火警检测、自动喷水灭火等系统。
三、租赁信息
l 租金范围：3.6-5.0元/平方米/天
l 可租面积：150-894平方米（最小150平方米，最大894平方米）
l 平均租金：约4.53元/平方米/天
l 装修状况：简装为主，部分精装房源
l 租赁优势：租金合理，设施齐全，装修现代，房型布局合理且可灵活分割
l 入驻企业：上海盈沛贸易有限公司、太平洋造船集团公司、上海思迪贸易有限公司、TYPE3上海代表处、上海前茂医疗器械设备有限公司等贸易、物流、医疗、科技类企业。
四、交通配套
l 地铁：距离地铁10号线交通大学站约500-633米，步行约8分钟；距离地铁11号线交通大学站、3号线/4号线虹桥路站也在合理通勤范围内。
l 公交：周边有26路、72路、113路、138路、320路、328路、572路、76路、48路、911路、946路等多条公交线路，覆盖淮海西路番禺路、新华路番禺路等站点。
l 周边配套：邻近复旦小学、汇家幼儿园、上海市西南高级中学等教育资源，以及商业购物和餐饮设施。
五、项目特色
东方商务大楼作为长宁区成熟商务楼宇，以其优越的地理位置、合理的租金水平和完善的物业管理服务，成为中小型企业及代表处的理想办公选址。大楼提供灵活的办公空间分割方案，满足不同企业的个性化需求，同时配备全面的安防和后勤支持，为企业运营提供可靠保障。
官方租赁电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
