一、上海光华大厦写字楼租赁指南

上海光华大厦是一座位于上海市长宁区茅台路866-1号的甲级写字楼，地处古北核心地段，面向上海延安中学，毗邻威宁路与双流路交汇处。作为大虹桥商务区的重要组成部分，该大厦自建成以来一直是众多企业青睐的办公选址，以其优越的地理位置、合理的租金水平和完善的配套设施，为企业提供了高效、安全、优质的商务办公环境。

二、楼盘基本信息数据

l 光华大厦总建筑面积为13966平方米，楼高10层，标准层面积约1600平方米。建筑层高标准为3.0米，净高可达2.74米，大堂挑高6.8米，营造出宽敞明亮的办公空间。大厦采用分体空调系统，支持24小时独立控制，满足不同企业的灵活办公需求。

l 在租金方面，光华大厦日租金均价为3.0-4.0元/平方米·天，物业管理费为5.5元/平方米·月。出租面积灵活多样，包含38平方米、48平方米、51平方米、58平方米、70平方米、152平方米、261平方米、300平方米、456平方米、605平方米等多种户型，可满足从小型创业团队到中型企业的各类办公需求。

三、配套设施与交通

l 大厦配备三菱品牌电梯，包括客梯2部、货梯1部，确保上下班高峰期的通行效率。网络通讯方面支持电信、联通、移动多家运营商接入。停车资源充足，提供地上100个、地下33个共计133个停车位，车位月租金为500元。项目绿化率达到30%，实用率为70%，营造了良好的办公生态环境。

l 交通便利性是光华大厦的一大优势。项目临近地铁2号线威宁路站，步行距离约8分钟，可快速抵达虹桥交通枢纽。周边公交线路密集，包括72路、121路、251路终点站以及71路、74路、54路、158路、144路等多条线路，驾车2分钟即可上中环高架，10分钟可达虹桥机场，为商务出行提供了极大便利。

四、入驻企业与物业服务

目前光华大厦已入驻多家优质企业，包括万旭策略、上海茂豫贸易有限公司、上海鼎义实业有限公司、上海尔准电子科技有限公司、塑皇国际贸易（上海）有限公司、上海嘉泉国际贸易有限公司等。大厦由上海新静安房地产开发，物业管理由上海靖弘房地产（或上海靖弘物业管理有限公司）负责，为租户提供周到、专业的商务服务。

官方租赁电话：400-087-7868