一、楼盘简介

新虹桥捷运大厦（又称捷运大厦，英文名Jie Yun Building）是位于上海市长宁区天山商圈核心地段的甲级纯办公写字楼。大厦傲踞天山路600弄2号，地处内环以内，属于虹桥天山板块，周边CBD氛围浓厚，商业配套成熟，是企业设立办公场所的优质选择。项目由鸿丰房地产（上海）有限公司开发建设，并由上海谊威物业管理有限公司提供专业的运营管理服务，确保了办公环境的整洁舒适与高效运维。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市长宁区天山路600弄2号（近芙蓉江路）。

l 物业类型：甲级写字楼/商住楼。

l 建筑规模：大厦总高30层，总建筑面积约29,000平方米，标准层面积约1008平方米。

l 空间参数：标准层高2.8米，室内净高约2.6米，实用率（得房率）约70%。

l 可租面积：提供灵活分割的办公空间，常见可租面积包含99平米、117平米、135平米、136平米、167平米、236平米、269平米等多种户型，可满足从初创团队到中型企业的多样化需求。

l 租金信息：日租金均价范围约为2.9元至3.8元每平方米每天，具体价格因楼层、朝向、面积和装修情况而异，具有较高的市场性价比。

l 费用明细：物业管理费约为30元每平方米每月（部分市场信息显示为8-8.3元/月）。车位费每月约600-800元。

l 竣工时间：大厦于1997年竣工，2001年6月开业。

l 硬件配置：配备奥的斯品牌电梯，共3部客梯、1部货梯。采用中央空调系统，运营时间为周一至周五8:30-18:30，周六9:00-12:00。网络通讯支持电信、联通、移动多家运营商。

l 停车配套：设有地上停车位约300个，地下停车位约100个，总计约400个车位，充分满足入驻企业的停车需求。

l 交通网络：地处黄金地段，步行约5分钟即可抵达地铁2号线与15号线交汇的娄山关路站，轨道交通极其便利。周边公交线路密集，包括54路、72路、141路、190路、311路、808路等十余条线路，通达全市。

官方租赁电话：400-087-7868