一、楼盘简介

上海虹桥都市工业大厦坐落于上海市长宁区中山西路1291号，地处虹桥商圈核心区域，是一座集现代化办公、科技创新与绿色生态于一体的乙级写字楼。大厦于2005年1月竣工，总建筑面积达18000平方米，凭借其优越的地理位置、合理的租金水平和完善的配套设施，成为众多企业长期稳定发展的理想办公场所。

二、基本信息数据

1. 项目概况

l 详细地址：上海市长宁区中山西路1291号（或1291-2号）

l 竣工时间：2005年1月1日

l 建筑类型：写字楼（乙级）

l 总楼层：12层

l 总建筑面积：18000平方米

l 实用率/得房率：70%

l 绿化率：30%

2. 租赁信息

l 日租金均价：3.0-3.3元/平方米·天（具体价格因楼层、面积、装修情况而异）

l 可租面积：提供43平方米至850平方米不等的多种户型选择，满足不同规模企业的需求

l 物业管理费：6.0元/平方米·月

l 租赁状态：常年有房源出租，可注册公司

三、硬件设施

l 电梯配置：客梯2部

l 层高标准：标准层高3.5米，净高3米

l 空调系统：独立分体空调，24小时开放，费用按实际用电计算

l 网络通讯：电信、联通、移动等多运营商接入

l 停车配套：地上停车位300个，车位月租金500元

四、地理位置与交通

大厦位于虹桥国际开放枢纽核心区，交通网络发达。距离地铁10号线、3号线、4号线的虹桥路站约600-800米，步行可达。周边公交线路密集，包括48路、72路、141路、149路、224路、776路、808路、855路、909路等多条线路，可快速通达全市主要区域。紧邻内环高架路，驾车出行也十分便利。

五、周边配套

周边商业、生活配套成熟。餐饮选择丰富，有巴比中华包点、重庆小面、舒雅餐厅等。银行、超市、便利店等生活服务设施齐全。附近还有如家、汉庭等酒店，以及多家美容美发、健身场所，满足商务人士的多元化需求。

官方租赁电话：400-087-7868