一、楼盘简介

上海富都商务楼位于上海市长宁区宣化路311号，地处中山公园商圈核心区域，是一座集商务办公与商业配套于一体的综合性写字楼。项目周边生活配套完善，交通网络发达，距离地铁2号线中山公园站仅约538米，步行可达，同时周边多条公交线路经过，为入驻企业员工提供了便捷的通勤条件。富都商务楼自2006年建成以来，已成为长宁区中山公园板块内成熟的商务办公场所，吸引了众多企业入驻。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

l 地址：上海市长宁区宣化路311号

l 所属商圈：中山公园商圈

l 地铁交通：距离地铁2号线中山公园站约538米，步行约6-8分钟

l 公交线路：周边有921、13、947、20、54、73、316、330、519、737、765、776、825、939等多条公交线路经过

2. 楼宇基本参数

l 竣工时间：2006年建成

l 开发商：上海瑞创集团有限公司

l 物业公司：富都物业管理有限公司

l 建筑类型：乙级商住楼/标准写字楼

l 楼层信息：根据不同资料显示为3层、6层或23层，以实际楼宇为准

l 建筑面积：约12000-14000平方米

l 标准层高：层高2.8米，净高3米

l 得房率：约70%-80%

三、租赁与费用信息

l 租金水平：当前在租房源租金约为4.8元/平方米·天

l 可租面积：目前在租房源面积区间为248-315平方米

l 物业费用：物业费约为8元/平方米·月

l 空调费用：分体空调，计时收费

l 车位信息：地上25个，地下55个，共计80个停车位，车位月租金约800元

四、硬件设施与服务

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部

l 空调系统：中央分体空调，开放时间为星期一至星期日全天24小时

l 网络服务：电信、联通、铁通等多运营商接入

l 入驻企业：星柏广告摄影设计有限公司、上海玉屏旅行社有限公司、逸和阳贸易有限公司、上海联远安捷贸易有限责任公司、上海金雨航空服务有限公司等

五、周边配套

富都商务楼周边商业配套成熟，紧邻富都花园住宅区，生活便利。步行范围内可达巴黎春天、龙之梦等大型购物中心，周边银行、餐饮、酒店等设施齐全，满足企业员工的日常商务与生活需求。

官方租赁电话：400-087-7868