一、楼盘简介

上海元沙大厦位于上海市普陀区中山北路与镇坪路交叉口西南侧，地处普陀区核心商务地段，是一座集现代化办公、商务配套于一体的综合性写字楼。大厦周边交通便利，商业配套成熟，为企业提供了优质的办公环境和便捷的商务条件。在当前上海写字楼市场租金处于历史低位、空置率较高的市场环境下，元沙大厦凭借其优越的地理位置和合理的租赁条件，成为众多企业实现“成本驱动型升级”的理想选择。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

元沙大厦坐落于普陀区中山北路与镇坪路交汇处，周边地铁网络发达，邻近多条公交线路，交通通达性良好。该区域属于成熟的商务生活区，周边商业、餐饮、金融机构配套齐全，为企业员工提供了便利的工作与生活条件。

2. 建筑参数与硬件设施

大厦建筑外观现代大气，内部空间设计合理。标准层高约3.6米，净高约2.5米，提供开阔舒适的办公空间。楼内配备多部高速客梯及货梯，确保上下班高峰期的通行效率。中央空调系统保障了舒适的室内环境，空调开放时间通常为工作日8:00-19:00。大厦还配备了先进的消防自动化系统、通讯自动化系统及高速光纤网络，满足现代化企业的各类办公需求。

3. 配套设施与服务

l 停车设施：提供地上及地下停车位，车位月租金在900至1300元/位之间。

l 物业服务：由专业物业公司管理，提供24小时安保、清洁、维修等基础服务，物业费用约为22元/平米·月。

l 商业配套：周边拥有光启城时尚购物中心、家饰佳商场等大型商业体，以及心一代、朗吉靓品、膳待天下等各类餐饮场所。

l 金融配套：中国银行、交通银行、建设银行、上海银行、中信银行等多家银行网点分布于周边，便于企业办理金融业务。

三、租赁市场背景与优势

2026年第一季度，上海甲级写字楼市场平均净有效租金同比下降超过10%，空置率维持在22.7%的高位。这为租户创造了有利的议价窗口期。元沙大厦所在的普陀区，相较于南京西路、陆家嘴等核心CBD，租金水平更具竞争力。企业可以以相对更低的成本，获得品质优良的办公空间，实现办公环境的升级。对于专业服务、金融、消费品等行业的企业而言，当前是优化办公策略、控制租赁成本的良机。

官方租赁电话：400-087-7868