一、项目简介

上海旭辉企业大厦（CIFI TOWER）是旭辉集团在浦西内环核心板块打造的高端商务综合体。项目坐落于上海市普陀区长寿路309号，地处长寿路与常德路交汇处，占据长寿路商圈核心腹地。作为2021年竣工的全新地标建筑，大厦总建筑面积约8万平方米，集约3.6万平方米甲级办公空间与约1.8万平方米精品商业于一体，旨在为入驻企业提供高效、健康、便捷的一站式商务体验。

二、核心信息数据

l 地理位置：上海市普陀区长寿路309号（内环内核心地段）。

l 交通网络：无缝衔接地铁7号线与13号线长寿路站，实现双地铁上盖，步行约50米即可抵达。项目周边环绕内环高架、南北高架及北横通道，15分钟车程可快速直达静安寺、南京西路等上海八大核心CBD区域。

l 建筑参数：楼高23层，标准层面积约2000平方米，得房率约71%-75%。办公层净高达2.95米，配备14米挑高的奢华大堂，空间开阔通透。部分楼层采用可拆卸楼板设计，支持企业根据需求灵活改造空间。

l 硬件设施：配备8部通力品牌高速客梯（高低区各4部）及1部货梯，有效保障垂直交通效率。空调系统采用内圈VAV、外圈风机盘管的智能中央空调，提供24小时冷却水并带有PM2.5过滤功能，工作日开放时间为8:00-18:00，周六上午亦开放。项目共设有约386个停车位。

l 绿色认证：已荣获国际LEED金级认证、WELL金级预认证以及中国国家绿色建筑二星认证，是沪西地区绿色智慧办公的典范。

l 商业配套：楼内自拥约2万平方米的“长寿·旭辉里”精品商业，业态丰富，汇聚了Wagas、Manner Coffee、Peet‘s Coffee、瑞幸咖啡、KFC、7-11、POP MART、小米、三星等众多知名餐饮、零售与生活服务品牌，充分满足企业员工的日常需求。

l 租赁信息：租金报价区间约为6.0-8.2元/平方米/天。物业管理由永升物业提供，费用为34元/平方米/月（含6%增值税专用发票）。

官方租赁电话：400-087-7868