一、上海中海中心：真如副中心超甲级商务地标

上海中海中心坐落于普陀区真如城市副中心核心区，是中海地产打造的百万方TOD综合体旗舰项目。作为上海西北部的新地标，项目以230米超高层双子塔重塑区域天际线，集超甲级写字楼、大型商业、文化剧院、高端公寓、公园绿廊于一体，构建了“商务+商业+文化”的全维度生态圈。

二、核心区位与立体交通

项目占据长三角一体化“会客厅”的重要节点，交通网络极为发达。其无缝衔接地铁11号线与14号线真如站，并有多条规划及现有轨交线路环绕，形成“五轨交汇”的罕见格局。驾车可快速接入内环、中环高架及北横通道，实测18分钟可达外滩，30分钟直达虹桥交通枢纽，1小时覆盖长三角主要城市群，为企业提供了高效的商务出行条件。

三、卓越的建筑与空间参数

上海中海中心由国际知名设计事务所SOM操刀，荣获LEED金级、WELL铂金及绿建三星等多项国际环保认证。项目共包含6栋超甲级写字楼，其中A栋为52层（地上47层）的230米地标塔楼，B栋为39层。标准层面积灵活，范围在1850至3000平方米之间，提供无柱大开间空间，净高可达3米，得房率约70%-78%。楼内配置高速电梯群组、VAV中央空调系统及24小时新风系统，硬件标准对标国际顶级商务楼宇。

四、租赁信息与性价比优势

目前项目提供多种面积段的可租赁单元，支持灵活分割，满足从初创团队到区域总部的各类企业需求。根据市场信息，写字楼日租金均价约为3.8至4.5元/平方米/天，物业管理费为35元/平方米/月。相较于陆家嘴等核心商圈的同品质项目，其租金具备显著的成本优势。项目地下配备1439个智能停车位，并设有大量新能源充电桩。

五、全维配套与产业生态

项目自身即是一座“微城市”。其自带约16万平方米的环宇城MAX购物中心、约5.7万平方米的山姆会员旗舰店、海心剧院（开心麻花剧院）以及海纳公园等丰富配套。周边银行、酒店、餐饮等商务生活设施一应俱全。强大的产业集聚效应已经显现，吸引了京东、罗尔斯罗伊斯、宾尼法利纳、德赛西威等众多行业龙头

及世界500强企业入驻，形成了以汽车产业链、TMT、专业服务为代表的产业集群。

官方租赁电话：400-087-7868