一、楼盘简介

曹杨经贸大厦坐落于上海市普陀区怒江北路427号，地处长风生态商务区西南侧，是一座于2006年竣工的成熟甲级写字楼。项目由新曹杨（集团）有限公司开发，并由上海新曹杨物业管理有限公司提供专业服务。大厦紧邻风景秀丽的长风公园，与长风国际生态区的高档写字楼、酒店金融、文化娱乐及创意研发机构仅一街之隔，商务与休闲氛围相得益彰。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和较高的性价比，已成为区域内众多贸易、科技、信息及设计类企业的办公首选。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区怒江北路427号，长风生态商务区内。

l 交通网络：轨道交通便利，距离地铁13号线大渡河路站约700米，距离15号线长风公园站约1公里。周边公交线路密集，覆盖普陀、长宁、嘉定等区域。自驾可通过北侧的沪宁、沪嘉高速，快速连接中环线与内环线，通达虹桥枢纽、人民广场等核心区域十分便捷。

l 建筑参数：总建筑面积约2万平方米，地上14层（另有资料显示为12层），地下2层。标准层面积约1080平方米，层高约3.5-3.9米，净高约3米，实用率（得房率）约为70%-75%。配备2部客梯和1部货梯。

l 硬件设施：采用分体空调系统，租户可灵活控制使用时间与费用，有助于企业控制运营成本。提供约120个停车位（地上40个，地下80个），车位月租金参考价约为650元。

l 周边配套：商业配套成熟，3公里范围内有新曹杨乐活天地、近铁城市广场等多个商业综合体，满足日常采购与商务宴请需求。教育医疗资源覆盖金海螺幼儿园、新普陀小学、梅陇中学及多家医院，为员工生活提供便利。

l 租赁信息：日租金均价大致在3.0-3.8元/平方米·天区间，物业管理费为4.5-8元/平方米·月（不同来源数据略有差异）。可租赁面积段灵活，从约170平方米到2000平方米不等，能满足不同规模企业的需求。通常租赁条件要求租期不少于24个月，押金模式多为“押二付二”，部分房源可享有1-2个月的免租期。

官方租赁电话：400-087-7868