一、楼盘简介

新曹杨科技大厦位于上海市普陀区怒江北路399号，地处长风商务区核心地段，是一座以引进科技型企业总部、研发中心为主的甲级写字楼。大厦南临上海天地软件园，西靠泸定路休闲街，与长风国际生态区高档写字楼、酒店金融、文化娱乐、创意研发等仅一街之隔，地理位置优越，产业氛围浓厚。

二、基本信息数据

1. 建筑参数

l 地址：上海市普陀区怒江北路399号

l 楼层：地上19层

l 竣工时间：2000年01月

l 标准层高：3.6米

l 实用率/得房率：75%

l 绿化率：30%

2. 租赁信息

l 日租金均价：3.2-4.4元/平方米·天

l 物业管理费：10.0-15.0元/平方米·月

l 可租面积：56平米至1022平米不等，涵盖56㎡、80㎡、141㎡、219㎡、236㎡、269㎡、310㎡、479㎡、936㎡等多种户型

l 付款方式：通常为押三付一

三、配套设施

l 电梯配置：客梯2-4部，货梯1部

l 空调系统：中央空调，独立控制，24小时开放

l 停车位：地下车位80个，地上车位50个，车位月租金600-800元

l 网络通讯：提供电信、联通、移动等多种网络接入方式

四、物业服务

l 开发商：上海新曹杨(集团)有限公司

l 物业管理：上海芝港物业管理有限公司

l 楼内设施：办公设施齐全，一楼设有银行

五、交通与周边

l 轨道交通：距离地铁13号线大渡河路站约638米，紧邻轨交15号线

l 公路交通：地处沪宁高速公路入城段，距离上海虹桥机场及上海虹桥火车站仅6公里

l 商业配套：周边有新曹杨乐活天地，内有星巴克、麦当劳等知名品牌；与曹杨经贸大厦仅一街之隔；2公里范围内有JW万豪、苏宁环球万怡、圣诺亚等多家高端酒店

l 产业环境：周边与天地软件园、上海智能制造及机器人产业园、天地科技广场、浙铁绿城长风中心等共同构建了完善的产业链条，形成了以大数据及互联网+、文创教育、互联网影视、金融科技和人工智能制造为主的产业机构

官方租赁电话：400-087-7868