一、楼盘简介

上海浦发广场位于上海市普陀区中山北路物贸一条街（近光新路），具体地址为中山北路1759号（或1737号），是区域内标志性的商办写字楼项目。该项目由中国浦发机械工业股份有限公司联合多家大型企业投资兴建，由中机浦发房地产公司开发。浦发广场为双塔状24层乙级商办写字楼，建筑外观现代大气，自2005年开盘、2006-2007年竣工以来，已成为普陀区重要的商务办公聚集地之一。

二、基本信息数据

l 项目概况：总建筑面积约60000平方米，总户数459户。1-4层为商业裙房，5层为技术装备层，6-24层东塔楼为公寓式办公，西塔楼为中小户型办公，满足不同规模企业的多元化需求。

l 租赁核心参数：日租金均价为3.0-3.5元/平方米·天，物业管理费为8.4元/平方米·月。标准层面积约1180平方米，标准层高3.0米，实用率约70%。可出租面积涵盖73平米至130平米等多种户型。

l 硬件配套：大厦配备客梯4部、货梯1部，确保垂直交通高效。采用中央空调系统，支持24小时自主控制。网络通讯覆盖联通、有线通等。

l 停车信息：项目共设有约200个停车位（地上约30-50个，地下约121-150个），车位月租金为800-850元。

l 交通与区位：项目地处普陀核心地段，交通网络发达。距离地铁3号线、4号线、7号线镇坪路站约550-730米，步行可达。周边分布数十条公交线路，通达全市。周边商业配套成熟，银行、餐饮、购物中心等一应俱全，商务生活便利。

三、租赁优势

浦发广场凭借其优越的地理位置、合理的租金水平和成熟的商务氛围，成为中小型企业、创业公司及服务型机构落户上海的理想选择。双塔结构提供了灵活的办公空间分割，公寓式办公与标准办公相结合的模式，能满足从初创团队到稳定发展型企业的不同阶段需求。项目所在的普陀区中山北路沿线是传统的商贸集聚区，产业氛围浓厚，商业配套完善。

官方租赁咨询电话：400-087-7868