一、楼盘简介

上海中华1912创意产业园坐落于普陀区澳门路477号，是一座承载百年文化底蕴的创意办公地标。其前身为1935年由英国泰利建筑有限公司设计建造的中华书局印刷总厂，1999年被列为上海市优秀历史建筑。2009年，在上海市经委及普陀区政府指导下，由上海仲华置业发展有限公司负责保护性修缮与改造，于2010年正式转型为集商务办公、商业服务与菁英公寓于一体的文化创意产业园。园区名称“1912”源自中华书局创办的年份，寓意着历史文脉与现代创意的交融。

二、核心信息数据

l 地理位置：上海市普陀区澳门路477号，东临上海火车站约1公里，西距中山公园约5公里，南近静安寺约2公里，北靠苏州河约500米。

l 交通网络：地铁13号线江宁路站步行约440米可达；邻近7号线长寿路站、3号线及4号线镇坪路站。周边路网稠密，十余条公交线路环绕，通达便利。

l 建筑规模：园区由10幢历史建筑组成，占地面积约8000平方米，总建筑面积近3万平方米，租赁面积约18700平方米，是内环内稀缺的低密度办公园区。

l 空间配置：提供30至2500平方米的灵活租赁面积，涵盖平层与LOFT两种形态。部分LOFT空间挑高可达4.4米至9米，支持个性化设计。标准层高约4.4米。

l 租赁价格：日租金均价为3至5元/平方米/天（含税），具体因户型、楼层及面积而异。物业费为15元/平方米/月（含税）。

l 产业与配套：园区聚焦文化传播、网络科技、多媒体制作、教育培训等文创产业集群。作为上海市创业孵化示范基地，为入驻企业提供政策咨询、融资对接、创业指导等全方位服务。周边商业氛围成熟，毗邻不夜城、曹家渡、南京西路三大商圈，生活配套一应俱全。

l 特色服务：引入现代管家式服务体系及中德合资“助跑工厂”，配备多语言服务，提供24小时系统性支持。园区内还设有400余套青年人才公寓，解决初创团队住宿需求。

官方租赁咨询电话：400-087-7868