一、楼盘简介

绿地威科国际大厦是位于上海市普陀区真如城市副中心区域的甲级商务写字楼。项目坐落于新村路与志丹路交汇处，地处成熟的甘泉宜川板块，周边社区人口密度高，商业氛围浓厚。作为绿地集团开发的重要商务项目，大厦集办公、商业于一体，凭借优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为众多企业办公选址的理想之地。

二、基本信息数据

l 建筑概况：大厦总建筑面积约4.9万平方米，由12层主体建筑及地下1层构成。建筑采用现代化LOFT办公设计，框架剪力墙结构，标准层高4米，办公区净高2.8米，部分复式户型层高可达5.5米，空间利用率高。项目得房率约为70%，提供灵活分割的办公空间。

l 竣工时间：2008年至2009年间。

l 租赁信息：租金价格区间为2.0-3.5元/平方米/天，具体根据楼层、面积和装修状况浮动。可租赁面积从67平方米到400平方米不等，涵盖95至1784平方米多种户型，满足不同规模企业的需求。租赁合约通常设置2年起租期。

l 物业费用：物业管理费为10元/平方米/月，由绿安物业管理发展有限公司提供专业服务。空调系统为中央空调，空调费按流量计费，开放时间灵活。

l 硬件设施：大厦配备4部高速客梯和1部货梯，确保垂直通行效率。地下设有359个停车位，部分资料显示地上另有40-45个车位，车位月租金约为500-700元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。

l 交通配套：项目毗邻地铁7号线新村路站，距离站点出入口约500-600米，步行时间在10分钟内。周边另有规划中的地铁20号线及十余条公交线路（如68路、78路、165路、107路、129路等），可快速连接南京西路、静安寺及徐家汇等核心商圈。

l 周边环境：500米半径内生活配套齐全，包括同济医院（三甲医院）、中国农业银行、邮政储蓄银行等金融机构，以及弘基商业广场等商业设施。项目西北方向紧邻占地约3.5万平方米的甘泉公园，为办公环境增添自然生态景观。

l 入驻企业：目前已入驻的企业包括上海鹤阳通信工程有限公司、上海同济诚见建筑景观工程有限公司、上海比尔坚贵金属有限公司、上海亮迪化工科技有限公司、上海高尹自动化仪表有限公司等。

官方租赁电话：400-087-7868