一、楼盘简介

上海50智慧科技园（亦称50智慧产业科技园）是上海市普陀区武宁路核心地段的现代化创意产业园区。该项目由原中国电子科技集团上海第五十研究所改造升级而成，是上海市政府重点扶持的“智慧产业”标志性项目之一。园区定位为新兴科技产业与创意设计产业的结合体，致力于打造集科研、办公、产业孵化与生活配套于一体的综合性科技产业平台。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区武宁路423号，南邻中山北路内环线高架，北接真如城市商业副中心，地处沪宁高速公路出口与内环高架交汇的交通枢纽地带。

l 交通网络：紧邻地铁14号线中宁路站（约262米），步行可达3号线、4号线、11号线曹杨路站，快速接驳内环高架及沪宁高速起点，10分钟通达市中心，30分钟辐射长三角。

l 建筑规模：总建筑面积约12000平方米，由4栋多层建筑组成，每栋1-18层，绿化率达30%。

l 竣工时间：建筑主体建于1980年-2000年，于2015年完成全面改造升级。

l 空间配置：提供85-1300平方米的灵动办公空间，包括平层、LOFT及独栋等多种业态选择。层高为吊顶前3.1米、吊顶后2.8米，空间开阔通透。

l 租金标准：日租金均价为2.5-4.0元/平方米·天，具体价格因楼层、面积、装修状况而异。

l 物业费用：物业管理费为12元/平方米·月，由创环物业或上海第五十研究所自行管理，提供24小时安保、智能监控等全方位服务。

l 配套设施：

l 空调系统：独立空调，租户可自行控制，24小时开放，费用按电表计费。

l 电梯配置：每栋配备2部客梯，部分楼栋另有货梯。

l 停车资源：园区设有108-300个停车位，月租金为500-600元。

l 网络服务：电信、联通双线接入。

l 生活配套：园区内设员工食堂、共享会议室、健身空间、个性零售等，满足日常商务与生活需求。

l 产业生态：园区聚焦智能感知、物联网、生物医药、新能源四大领域，已形成以科技研发为核心的产业集群。入驻企业包括中国电子科技集团公司第五十研究所、中兴财光华会计师事务所、上海五零盛同信息科技有限公司等优质机构。

l 政策支持：作为普陀区重点科创项目，园区享受政府提供的租金减免、税收优惠等政策扶持，并依托国家级科技孵化器背景，为企业提供技术交流、人才对接及政策申报支持。

官方租赁电话：400-087-7868