一、浙铁绿城长风中心：上海长风生态商务区旗舰综合体

浙铁绿城长风中心位于上海市普陀区长风生态商务园区核心位置，是同普路299号的地标性高品质城市综合体。项目由浙铁集团与绿城集团强强联合开发，总建筑面积约36万平方米，集5A甲级写字楼、总部独栋办公、行政公馆及商业配套于一体，致力于打造长三角数字科创总部基地。

二、基本信息概览

l 项目地址：上海市普陀区同普路299号（同普路339弄）

l 开发商：上海浙铁绿城房地产开发有限公司

l 产权性质：国企产权（西部集团）

l 总建筑面积：约36万平方米

l 物业公司：绿城物业服务集团有限公司/上海威斯特物业经营有限公司

三、产品与硬件配置

项目涵盖多元办公产品，包括5A双子塔写字楼、亿元级总部独栋、行政公馆等。标准层面积灵活，从160平方米至整层2331平方米均可租赁。层高达到4.35米，净高约3米，采用开利VAV中央空调系统，供应时间为早8点至晚6点。电梯配置高效，客梯4-6部，货梯1-2部。实用率约70%，并配备80毫米架空地板，满足高标准布线需求。

四、交通与区位优势

项目地处上海科技金融产业集聚区中轴，北临同普路，南接云岭东路，东傍中江路，西靠泸定路。轨道交通极其便利，紧邻地铁13号线大渡河路站（约600米）、15号线长风公园站（约700米），并可快速换乘2号线。自驾出行便捷，距离中环线高架仅约800米，距离内环线高架约2-3公里，可快速通达虹桥枢纽、陆家嘴等核心商圈。

五、生态与商业配套

项目坐拥优越的生态环境，东邻长风公园，南望苏州河滨水景观带。自身规划有近1万平方米中央景观大道，绿化率达30%。商业配套完善，项目内包含三期总计约19万平方米的综合商业体，满足高端购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

六、租赁信息

租金报价具有高性价比，日租金均价约为3.0-3.8元/平方米·天。物业管理费为23-25元/平方米·月。车位充足，地下车位约600个，月租金约900-1200元。项目已吸引罗莱家纺、粤开证券、上海长泰新能源等知名企业区域总部入驻，形成高端企业总部集聚区。

官方租赁电话：400-087-7868