一、项目概况

黄埔恒积大厦位于上海市黄浦区淮海东路99号，地处黄浦、卢湾交界的淮海东路、西藏南路的十字路口。周边环境优美，商圈成熟，交通便利。本次出租的办公室位于恒积大厦8楼，面积为产证面积136平方米，定制装修标准交付。报价为26000元/月，物业费为26元/平/月。

二、地理位置及交通

1. 交通：恒积大厦地理位置优越，紧邻多条地铁线路。距离8号线大世界站仅300米，步行5分钟即可到达；距离1号线黄陂南路站840米，步行13分钟即可抵达；距离2号线人民广场站940米，步行13分钟即可到达。同时周边还有多条公交线路穿梭其中。

2. 周边环境：恒积大厦毗邻上海著名的南京东路步行街和淮海中路商圈。周围有各种高端酒店、写字楼、购物中心等配套设施齐全。其东临云南南路、南面桃源路，与光明中学、兰生大厦分别隔淮海路、西藏南路相望。

三、办公室特点

1. 定制装修：本次出租的办公室为定制装修标准交付，可根据企业需求进行个性化设计和改造。空间布局合理，采光通风良好，为企业提供舒适的办公环境。

2. 面积：产证面积136平方米，得房率68%，空间宽敞明亮。

3. 净层高：本套办公室的净层高为3.3米，空间感较好。

4. 停车费：恒积大厦提供停车位服务，费用为1000元/月。

四、商圈及配套设施

1. 商圈：恒积大厦所处地段为上海市黄浦区成熟商圈。周边有南京东路步行街和淮海中路商圈等著名购物区域。各类品牌门店、餐饮美食应有尽有。此外还有多家银行、医院等生活配套设施齐全，满足企业日常运营所需。

2. 配套设施：恒积大厦周边有各种高端酒店、写字楼、购物中心等配套设施。如豪华五星级的浦江饭店、上海大酒店等，为商务洽谈提供便利。购物中心如新世界百货、恒隆广场等，满足员工休闲娱乐需求。

五、总结

黄埔恒积大厦136平定制装修办公室出租，位于黄浦区淮海东路99号-恒积大厦8楼。地处成熟商圈，交通便利，周边配套设施齐全。定制装修标准交付，可根据企业需求进行个性化设计和改造。面积为产证面积136平方米，报价为26000元/月，物业费为26元/平/月。净层高3.3米，空间感佳。是企业寻找优质办公空间的理想选择。