浦东科创集团自持12万平方米的物业空间，作为对“投贷孵保”的企业提供全生命周期服务的载体，为企业落地后的发展提供闭合的科创生态服务链。

科创空间的服务对象：

在微电子、AI、民用航空、医疗、环保节能等领域从事前端技术研发、生产或基础科技研发的，有明确目标与愿景，有强烈发展愿望与助力需求，有行业高端视界的科创企业。

科创空间的服务生态链

【投贷孵保】集团对有高成长性的，落地科创空间的企业进行“投、贷、孵、保”的创投孵化。1) [金融服务]：股权投资、债权投资（贷款、担保、租赁、知识产权abs融资）2) [上市服务]：上交所浦东科创企业服务站/深交所浦东科创企业上市服务中心

【租赁惠补】对集团投资的企业，科创空间提供极具优势的租赁政策。

【落地服务】配合落地企业办理落地备案、工商、税务、土地等流程。

【政策申报】帮助企业对行业、地方优惠政策事先咨询、解读，落地后协助申请办理，对政府新出台政策及时推送企业，并共同进行可享性研究。

【资源对接】作为企业与地方职能部门的沟通桥梁，通过科创空间的资源打通沟通渠道，助力企业降低沟通成本，提升运营效率。

科创空间成果

截至2020年，集团孵化数十家科创企业毕业，助力2家高科技企业科创板上市，另有多家企业正在申报科创板上市。

具体介绍

浦东科创空间产业定位：以集成电路、IT、生物医药、AI、新能源等产业为主。

张江创新园科创空间

位置：上海自由贸易试验区科苑路399号

空间特色：以产业成熟、环境优美、商业配套丰富、交通便捷，上市企业频出，是为企业福地。

1. 园区绿化率高，大面积中央湖区，在办公室远眺。

2. 园区内罗森、全家两家便利店，以及星巴克咖啡馆为企业员工24小时服务。园区周边长泰广场、传奇广场近在咫尺。

3. 离地铁2号线张江高科站300米

空间概况：10号楼为我司的科创物业空间，该楼共有11个楼层，总面积41308.07平方米,楼内客梯6部，货梯2部，整个大楼为中央空调系统，一层为接待大厅，办公楼层每层高4米，地板承重200kg/m2，得房率75%，地上和地下有500余个车位可供使用。

适合企业：主要面向高科技、创新性的中大型企业

已入驻科创空间企业：目前已入驻10号楼的企业包括翱捷科技、华勤通讯、海和药业、绿谷制药、新突思电子、美满电子等。

四期孵化楼

位置：上海自由贸易试验区张江核心地区松涛路647弄

产业定位：集成电路、生物医药、软件信息产业

空间特色：张江地区稀缺的可做“环评”的园区

1. 作为浦东较早开发的产业园区之一，周边孵化楼、 研究所、IT等多种科技创新业态集聚

2. 容积率低，环境优雅

3. 地铁2号线张江高科站举步即达。

空间概况：该科创空间总面积16016.78平方，由5幢独立楼宇组成，内部租赁单元从几百平米到整幢楼可灵活选择。

适面向企业：生产、科研型企业

已入驻科创空间企业：聚辰半导体、博志研新药物技术、英特尔移动通讯等。

火炬莲花园

位置：上海自由贸易试验区纳贤路60弄，所处位置为张江科学城重点发展区域

空间特色：办公楼按环保要求设计，节能减排。楼与楼之间环廊相连，空间采光充足。

1. 可容纳400人同时用餐的员工食堂，饮品店、超市等配套一应俱全

2. 步行至地铁13号线中科路站约500米，同时还为入驻企业员工专设至地铁2号线金科路站短驳班车。

3. 车位充足：地上地下476个车位。

空间概况：总建筑面积70602平方米，。采用钢筋混凝土结构,外立面采用玻璃及铝板幕墙结构，Low-E中空玻璃。有200~1000平米不同空间选择。中央集中供能，楼内24部电梯确保高峰人流不拥挤。部分大面积办公区域随租附赠超大露天平台或屋顶花园可做为企业员工休闲场所。

面向企业：高科技、生产、设计研发等企业

已入驻科创空间企业：辉瑞制药、纯米科技、富士施乐、中国船舶燃料等。

张江大厦

位置：上海自由贸易试验区松涛路560号

空间特色：张江张江高科技园区第一座5A甲级智能化现代商务大楼，也是张江核心区域的地标。

1. 从办公眺望，张江艺术公园、张江碧波公园两大绿地尽收眼底

2. 500米内即是距离地铁张江高科站

3. 大平层四面玻璃幕墙，使每间办公室均有能享受充足的采光

空间概况：集团拥有七层（楼高18层），11,014平方米物业作为科创空间。每层标准面积为1800-2000平方米，分割面积为900-1000平方米，共设有6部客梯，2部货梯，181个停车位。

面向企业：由于该项目周边集聚500强企业较多，比较适合大型、行业头部、高科技企业入驻

已入驻科创空间企业：芯原微电子、凹凸电子、成都海光、联想、中国电信等。其中芯原微电子是我集团公司投资的市值百亿元的上市企业。

东区医疗器械产业园

位置：位于上海张江高科技园区仁庆路356号

空间特色：医疗产业集聚性高，周边上下游、左右岸产业链可以给企业带来丰富的发展资源

1. 周边配套市场化的人才公寓适合企业全国招聘员工；

2. 距离浦东机场20公里， 30分钟即达，方便商务旅行。

3. 整个园区生产、行政、生活区域分布合理，工作、生活方便，离当地政府所在地骑行15分钟。

空间概况：总高8层，我司科创空间项目1~3层，总建筑面积13006平方米，标准层高4.2米，大平层，毛坯交付，入驻企业可根据需要随意分割。

面向企业：适合医疗器械、教育培训机构等企业入驻

已入驻产业园区的企业：已有近百家骨干及中小医疗器械企业入驻。