一、项目简介

UBOX-桃蔓里创意艺术社区是上海首个以"盲盒"为核心理念打造的创意艺术聚落，位于上海市普陀区桃浦西路601号，地处桃浦智创城东拓区。该项目于2025年4月26日正式对外开放，是一个典型的城市更新项目，通过对原李子园村16栋老宅的改造，保留了红砖肌理与里弄格局，同时注入现代设计语言，形成了红白相间、几何线条流畅的独栋SOHO建筑群，成为兼具历史记忆与当代美学的艺术地标。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区桃浦西路601号，桃浦智创城东拓区核心带。

l 社区规模：总占地面积约8000平方米，由16栋独栋SOHO工作室与1栋独立的"方寸山当代艺术中心"构成。

l 建筑特色：以"盲盒"为主题，建筑分为"盒作区"、"盒适区"、"盒奏区"三大功能板块。核心艺术中心"方寸山"由已故雕塑家余积勇工作室旧址改造而成，建筑面积近2000平方米，钢结构穹顶与不规则玻璃切面设计极具视觉冲击力。

l 租赁产品：主要提供215-220平方米的双层独栋空间，附带约55-60平方米的私人露台，得房率超过90%。空间格局灵活，一层可作展示接待区，二层为创作办公区，支持毛坯交付和定制化装修。

l 租金区间：根据房源和条件不同，日租金范围约为3.8元/平方米至7元/平方米。部分信息显示特定户型租金约为3.9元/平方米/天。

l 相关费用：物业费约为16-18元/平方米/月，停车费约为300-500元/月。

l 交通配套：轨道交通极其便利，步行约30米即可抵达地铁15号线武威东路站2号口，11号线李子园站也可便捷到达。周边路网完善，临近沪嘉高速、中环高架等城市主干道。

l 周边环境：毗邻普陀首个零碳公园——李子园公园，拥有自然滨水景观。半径1公里内辐射同济大学沪西分校、晋元中学等人文教育资源，并环绕多个人气小区，生活配套成熟。

l 业态规划：聚焦文化创意产业，招引艺术工作室、品牌主理人、自媒体团队、文创IP运营中心，并配套咖啡轻餐、瑜伽健身、花艺家居等泛生活方式业态，旨在打造"工作-生活-创作"无界社区。

官方租赁电话：400-087-7868