一、楼盘简介
上海鸿企中心位于上海市普陀区南郑路355弄9号，地处真如城市副中心核心地带，是由中海集团与中环集团联合开发的高端甲级写字楼项目。作为上海中心城区规模领先的城市更新代表作，该项目于2023年竣工，总建筑面积约7.71万平方米，集商务办公、商业配套、文化休闲于一体，是区域内备受瞩目的商务地标。
二、基本信息数据
l 建筑参数：鸿企中心地上共39层，地下2层，建筑高度约150米。标准层高4.2米，净高2.85米，提供宽敞舒适的办公空间。垂直交通配备9部客梯和2部货梯，采用高效的中央空调系统，空调费用已包含在物业费中。
l 租赁信息：项目提供灵活的租赁面积，可分割面积从115平方米至2385平方米不等，整层面积约为2270-2385平方米。租金价格具有竞争力，日租金范围约为4.2-5.0元/平方米，具体价格因楼层、装修和面积而异。物业费为35元/平方米·月，已包含空调费用。
l 停车配套：鸿企中心配备约400个停车位，月租金约为800-1000元/位，充分满足企业员工的停车需求。
l 交通优势：项目坐拥双地铁上盖优势，距离地铁11号线和14号线真如站仅约188米，步行可达，快速连接上海各核心商圈。周边环绕多条城市主干道与高速公路，构建了高效便捷的立体交通网络。
l 周边配套：楼下即享约14万平方米的环宇城MAX大型商业综合体，内含山姆会员店、各类品牌餐饮与零售。项目还毗邻中海剧场（由开心麻花运营）、高端服务式公寓以及城市中心绿地，完美融合了商务办公与品质生活。
官方租赁电话：400-087-7868
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