一、楼盘简介

浙铁绿城长风中心（三期）位于上海市普陀区同普路299号，是由浙江交投（浙铁集团）与绿城中国联合开发的高端商务综合体。作为长风生态商务区的标志性项目，该项目总投资超50亿元，总建筑面积达36万平方米，三期部分聚焦于5A甲级写字楼业态，致力于打造“长三角数字科创总部基地”。项目自运营以来，凭借优越的地理位置、高品质的硬件配置及贴心的产业服务，出租率已攀升至近九成，成为科技金融等优质企业汇聚的商务高地。

二、基本信息数据

l 项目参数：项目产权为国企性质（西部集团），整体建筑面积约36万平方米，三期写字楼建筑面积约5万平方米。楼宇标准层面积约2000-2331平方米，可提供160平方米至2331平方米的灵活分割空间，满足不同规模企业的办公需求。

l 建筑标准：写字楼采用国际5A甲级标准设计，层高达4.35米，营造出开阔舒适的办公环境。外立面采用LOW-E玻璃幕墙，配备约10.4米精装挑高大堂，彰显商务气度。

l 硬件配置：电梯配置充足，T1栋配备客梯6部、货梯2部。空调系统采用开利VAV中央空调，运行时间为周一至周五8:00-18:00。物业由上海威斯特物业或上海绿丰物业管理有限公司提供专业服务，物业费标准为25元/平方米/月。

l 租赁信息：当前租金报价约为3元至3.8元/平方米/天，具体视楼层、朝向及面积而定。付款方式通常为押三付一，起租年限一般为2年。项目支持公司注册，交付标准多为带吊顶、白墙及空调系统的标准交付。

l 交通与配套：项目地处双轨交枢纽，步行可达地铁13号线、15号线大渡河路站及15号线长风公园站，交通便利。周边商业配套成熟，毗邻桃源·π商业广场、长风大悦城、国浩长风城等大型商业综合体。项目配备地下停车场，车位月租金约为900元。

官方租赁电话：400-087-7868