一、楼盘简介

上海新城控股大厦坐落于上海市普陀区长风生态商务区核心地段（中江路388号），是新城控股集团总部驻地，于2014年竣工。作为一座集品牌势能、产业协同与智能配套于一体的标杆甲级写字楼，项目总建筑面积约3.46万平方米，凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质和完善的商务配套，已成为企业总部及优质团队的理想办公选址。

二、核心信息数据

l 项目地址：上海市普陀区中江路388号。

l 项目类型：甲级写字楼。

l 建筑规模：地上20层，地下2层，总建筑面积约34,619.74平方米。

l 空间参数：标准层高3.0米，净高约2.8米；标准层面积约1,771平方米；实用率（得房率）约为70%-75%。

l 硬件配置：外立面采用全玻璃幕墙与石材结合，配备6部迅达客梯及2部货梯，高峰时段候梯时间小于90秒。采用VAV变风量中央空调系统，工作日开放时间为8:00-19:00。楼宇配备BMS智能控制系统及电信、联通双千兆光纤网络，供电为双路市政保障。

l 租赁价格：日租金均价约为5.5-6.5元/平方米·天（亦有信息显示含税价约3.5-5元/平方米·天），物业管理费为28元/平方米·月。

l 车位信息：地下停车场提供约380-500个车位，月租金约500-600元。

l 交通网络：地处三轨交汇枢纽，紧邻地铁15号线长风公园站（零距离），步行约300米可达13号线大渡河路站，并可快速接驳2号线。驾车可便捷上中环线及G2高速，约30分钟直达虹桥交通枢纽。

l 商业与生态配套：楼内配有员工食堂、精品超市、品牌咖啡厅及专业健身房。项目东临长风公园，享受苏河水岸生态景观；步行5分钟可达长风大悦城，周边环绕JW万豪、凯悦等高端酒店，商务与生活配套成熟。

官方租赁电话：400-087-7868