一、绿地和创大厦写字楼租赁指南

绿地和创大厦是上海绿地集团特聘美国ARQ设计事务所与上海核工程研究设计院联合设计打造的甲级智能化商务办公大楼。项目位于上海市普陀区曹杨路450号，地处静安、长宁、普陀三区交汇的黄金地段，是西上海重要的国际商务地标。大厦于2007年竣工，总建筑面积5.9万平方米，共25层，主要面向创业型企业及成长型公司，提供高品质的办公空间。

二、楼盘基本信息数据

l 基础参数：绿地和创大厦为纯写字楼，物业级别为甲级。总建筑面积59000平方米，标准层面积约1800平方米，标准层高3.1米，整体实用率约70%。建筑外观采用现代玻璃幕墙设计，内部配备中央空调系统。

l 租赁费用：目前市场日租金均价在4.0至5.0元/平方米·天之间。物业管理费为21元/平方米·月。提供多种面积户型选择，常见出租面积包括79平米、122平米、202平米、248平米、255平米、300平米、450平米及1533平米等。

l 配套设施：大厦配备8部客梯和1部货梯。设有地下停车场258个车位及地上停车场22个车位，总计280个，车位月租金约为1000元。网络通讯支持电信、联通、移动等多运营商接入。

l 交通与周边：项目坐拥立体交通网络，距离轨道交通3号线、4号线、11号线曹杨路站仅约50米，真正的地铁上盖物业。周边公交线路密集，紧邻内环高架，驾车可快速抵达虹桥枢纽。商业配套成熟，毗邻IMAGO我格广场、家乐福武宁店、苏宁电器等，生活与商务设施一应俱全。

官方租赁电话：400-087-7868