一、楼盘简介

绿地科创大厦地处上海西部门户的普陀区，是上海绿地集团特聘美国ARQ设计事务所精心打造的面向创业型企业的29层智能化商务办公大楼。项目位于宁夏路201号，采用弧形玻璃幕墙设计，彰显现代科技感，入口大堂豪华典雅，为入驻企业提供高品质的商务形象。

二、基本信息数据

l 建筑概况：大厦总楼层为29层（地上27层，地下2层），总建筑面积约58,750平方米，标准层面积约1,200平方米，得房率约70%。项目于2003年竣工，标准层高3.6米，净高约2.6-2.8米。

l 设施配置：楼内配备6部客梯和1部货梯，空调系统为分体式或中央空调（不同房源有差异），支持全天24小时独立控制。网络通讯全面覆盖，支持电信、联通、移动、长城等多运营商接入。

l 租赁费用：目前市场日租金均价约为2.3-4.0元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修状况而异。物业管理费为8元/平方米/月。停车位充足，拥有地下约300个、地上约245个车位，月租金约为600-800元。

l 区位交通：项目地理位置优越，距离地铁3、4、11、14号线曹杨路站仅约480米，真正实现四轨交汇，交通极为便利。周边商业配套成熟，毗邻家乐福武宁店、罗森超市、君满堂酒家及绿地数码广场，满足商务与生活所需。

l 开发与管理：开发商为上海锦普房地产开发有限公司，物业管理由上海科瑞物业管理发展有限公司负责，提供专业的安保及维修服务。

官方租赁电话：400-087-7868