一、楼盘简介
上海华大科技园，又称华东师大科技园，是华东师范大学与上海市普陀区人民政府共建的国家级大学科技园。园区坐落于普陀区核心的长风生态商务区，自2014年竣工以来，已成为西上海重要的科创产业集聚地。依托高校雄厚的科研与人才资源，园区致力于打造产学研一体化平台，为信息技术、生物医药、文创等领域的创新企业提供从孵化到成长的全链条服务。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 地理位置：上海市普陀区金沙江路1038号（主园区）。
l 竣工时间：2014年。
l 建筑面积：总建筑面积约12万平方米。
l 楼层结构：地上16层。
l 标准层高：净高约3米。
2. 硬件设施
l 电梯配置：配备客梯4部，货梯1部。
l 空调系统：采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五（早上8点至下午6点）。
l 网络覆盖：支持电信、联通、移动等多运营商接入。
l 得房率：约70%。
三、租赁与费用
l 租金范围：参考租金约为2.1元至4元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修情况而异。
l 物业费用：物业费约为20元至26元/平方米/月。
l 车位情况：园区提供约550个停车位，包月租金约为700元。
l 可租面积：提供面积从30平方米到2000平方米不等的灵活空间，可满足初创团队至中大型企业的多样化需求。
四、交通与配套
l 轨道交通：紧邻地铁13号线与15号线交汇的“大渡河路站”，步行距离约200米，真正实现双轨地铁上盖。
l 公交线路：周边有金沙江路中江路、大渡河路金沙江路等多个公交站点，67路、94路、216路、765路等十余条线路途经。
l 商业配套：园区自身及周边拥有约3万平方米的商业配套，涵盖各类餐饮、银行网点、便利店、酒店等，满足企业员工日常所需。
官方租赁电话：400-087-7868
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