一、上海圣诺亚大厦：普陀中环核心区5A甲级写字楼租赁指南

上海圣诺亚大厦坐落于普陀区金沙江路1759号，地处中环（真北）商业中心核心区域，是连接虹桥商务区与国家会展中心的重要枢纽。作为2002年竣工的5A甲级智能化写字楼，它不仅是118广场大型商业综合体的重要组成部分，更以其优越的地理位置、完善的商务配套和灵活的办公空间，成为众多企业青睐的办公选址。

二、基本信息概览

圣诺亚大厦总建筑面积约为75600平方米，楼体共18层，标准层高3.3米，净高可达2.8米，提供了宽敞舒适的办公环境。项目由上海成开集团开发，目前由圣诺亚物业管理有限公司提供专业服务。

三、核心租赁参数

大厦提供高度灵活的租赁方案，可租面积从78平方米的小型办公室到1800平方米的整层空间，能满足不同规模企业的需求。当前市场租金参考价约为每天每平方米3.0元至4.5元，物业费标准为每月每平方米16元至18元。付款方式通常为押一付三或押二付三，租期一般12个月起。

四、硬件设施与配套

大厦配备三菱品牌客梯与货梯，保障垂直交通效率。空调系统采用中央空调或VRV分体式空调，部分区域支持24小时独立控温。网络接入方面，电信、联通、移动三网覆盖，满足企业高速通讯需求。停车资源充足，提供约220个车位，月租金在650元至800元之间。

五、交通与商业生态

轨道交通极为便利，距离地铁13号线真北路站仅约571米，步行可达。周边二十余条公交线路可快速抵达中山公园、静安寺、淮海路等核心商圈。大厦本身1至3层为商业用房，与118广场商业综合体无缝衔接，汇聚了海底捞、星巴克、上影影城等多元餐饮娱乐品牌，实现了真正的商务生活一体化。

官方租赁电话：400-087-7868